Momjan, Istra - Povijesna kamena kuća s bazenom
Buje
530.000€
2 409 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 220 m2 (2 409 €/m2)
- Površina zemljišta
- 502
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 72018
Opis
Momjan, Istra - Povijesna kamena kuća s bazenom
U slikovitom području Momjana, dijela općine Buje, poznatom po bogatoj povijesti koja seže u prapovijesna vremena, sada je na prodaju očaravajuća kamena kuća. Momjan, prvi put spomenut 1035. godine i poznat po raznolikom krajoliku te vinogradima koji proizvode kvalitetna vina Malvasia i Muscat, nudi savršenu mješavinu prirode i kulture. Područje, idealno za izlete i lovni turizam s obiljem divljači, također ima potencijal za razvoj seoskog turizma, nadopunjenog tradicionalnom lokalnom kuhinjom.
Ova povijesna kuća, izvorno izgrađena 1913. godine, pomno je modernizirana. Sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice. Prva jedinica uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicom u prizemlju, koji vode do dvije spavaće sobe i privatne terase na prvom katu. Druga jedinica nudi prostrani dnevni boravak, veliku kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu u prizemlju, s četiri spavaće sobe na katu, od kojih dvije imaju pristup velikoj terasi.
Nekretnina uključuje ograđeno dvorište s prostranom ljetnom kuhinjom i dodatnom manjom kućom, idealnom za zimska okupljanja. Prednji dio kuće ističe bazen od 23m2, koji dodaje šarm i privlačnost nekretnine.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-m
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 405.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 2.943 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
588.717 €
Medijana: 405.000 €
Prosječna površina
200,3 m²
Medijana: 151,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.056 €/m²
Medijana: 2.943 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.206 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.194 € i površinom oko 276,2 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 588.717 €), a medijana po m² 2.943 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Buje trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.717 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Buje (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 22% oglasa za kuća (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 58.290 €).
Sniženih oglasa
22%
21/94
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
58.290 €
U Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.409 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.056 €/m², medijana 2.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.717 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
674.000 € 5.617 €/m²
Istra, Buje, ekskluzivna i jedinstvena nekretnina, spektakularan pogled!
Buje
- 120 m²
680.000 € 4.533 €/m²
Buje-okolica, Jedinstvena Istarska kamena vila sa bazenom i pogledom na more
Buje
- 150 m²