Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 140m2, 310000e, id19232

6

Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 310000 €, 140 m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 140 m2 (2 214 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Ažuriran: 18.05.2026

ID: 19232

Opis

ISTRA, MOMJAN - Kamena istarska kuća

Zbog mnogih izvora vode i sretnog smještaja momjanski je kraj bio naseljen i u pretpovijesno doba, o čemu govore i nalazi u spiljama Cingarele. Prvi put se spominje 1035. godine. Reorganizacijom uprave 1905. gradić postaje dijelom općine Buje.
Momjan zahvaća široko područje sa više malih zaselaka. Različitost krajolika uživa se na izletima i šetnjama Momjanštinom u sugestivnom ugođaju suglasja i sklada čovjekovog djelovanja i prirode. Osim malvazije, vinogradi daju muškat visoke kakvoće, priznat i van ovoga područja.
Lovačkom turizmu pogoduje velik izbor divljači – ima fazana, srndaća, divljih svinja, itd.
Ugostiteljstvo se naslanja na tradicionalnu domaću kuhinju, a velike su mogućnosti i razvoja seoskog turizma.
Urbana struktura Momjana razvijala se najprije u donjem dijelu naselja gdje su crkva i najstarije kuće da bi se s vremenom proširila prema vrhu brežuljka gdje je utemeljeno gornje naselje.

Prodaje se kamena kuća koja se sastoji od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 wca te male ali komptaktne okućnice svega 40 m2. Kuća je namještena i spremna za obiteljski život i/ili turistički najam. Ima predivan pogled brežuljke, vinograde, maslinike ta na more.

Nekretnina vrijedna pažnje i idealan prilika za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 18078

Evan Be

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 497.613 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -11% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.214 €/m² Prosjek: 2.821 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.438 €/m² · -9% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

497.613 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.173 €/m²

Momjan 2.342 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Momjan ima prosječno 2.342 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.100 € i površinom oko 266,6 m².

Kaštel 3.173 €/m² +35% · 10 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.173 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 372.100 € i površinom oko 134,9 m².

Krasica 2.787 €/m² +19% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 2.787 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 279.200 € i površinom oko 112,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 497.613 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosjek 2.821 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +89%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +48%	4.455 €	16
Rijeka	424.750 €	2.782 € +14%	2.812 €	141
Buje trenutni	350.000 €	2.438 €	2.821 €	119
Zagreb	395.000 €	2.289 € -6%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -32%	1.707 €	5

Za kuća (Momjan, Buje) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.613 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 62.032 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

62.032 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (37%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 497.613 € (38%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Momjan, Buje oko 2.821 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.438 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Momjan, Buje iznosi 497.613 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Momjan, Buje iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuća u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.613 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.