Ekskluzivno! Buje, okolica! Kuća s bazenom u izgradnji!
Momjan, Buje
499.000€
3 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 160 m2 (3 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 105132
Opis
Ekskluzivno! Samo u ponudi Diamond agencije!
Istra, Buje, Momjan!
Na samo par minuta od prekrasnog Istarskog mjesta Momjan, smještena na mirnoj lokaciji nalazi se ova prekrasna kuća s bazenom u izgradnji!
Kuća je ukupne površine od 160 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, ostava, wc i vanjsko spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pristupa na uređenu okućnicu, bazen i sunčalište. Na prvi kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem se nalazi predsoblje i 2 spavaće sobe svaka sa svojim vlastitim kupaonicama i terasama. Kući pripada i tavan ukupne površine 28 m2 od čega je 9 m2 visine iznad 2m što ovoj kući daje dodatni prostor za korištenje. Grijanje je podno na dizalicu topline a hlađenje na klima uređaje. Pripada joj i uređena okućnica od 80 m2 na kojoj su smještena 2 parkirna mjesta.
Prodaje se u fazi ključ u ruke, što uključuje kompletno gotovu i useljivu nekretninu, osim namještaja.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2026.
S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za kuću za odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Interesantna nekretnina kakvu se ne nalazi često na tržištu, idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.
Prekrasni Momjan je udaljen na samo par minuta voženje sa svim svojim povijesnim, umjetničkim i gastrono
Tržišna analiza - Momjan, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 425.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.009 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
590.098 €
Medijana: 425.000 €
Prosječna površina
199,8 m²
Medijana: 154,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.069 €/m²
Medijana: 3.009 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².
Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 425.000 € (prosjek 590.098 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.098 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Momjan, Buje je 22% oglasa za kuća (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 58.290 €).
Sniženih oglasa
22%
21/96
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
58.290 €
U Momjan, Buje najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.098 €, a medijana 425.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.119 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 590.098 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.098 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
640.000 € 3.699 €/m²
BUJE, MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I LJETNOM KUHINJOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Momjan, Buje
- 173 m²
350.000 € 1.228 €/m²
Momjan. Renovirana kuća sa više stambenih jedinica i konobom!
Momjan, Buje
- 285 m²
687.500 € 5.018 €/m²
Momjan, okolica! Predivna vila sa otvorenim pogledom na more!
Momjan, Buje
- 137 m²