Momjan. Renovirana kuća sa više stambenih jedinica i konobom!
Momjan, Buje
350.000€
1 228 €/m2
Tip
Kuća
Površina
285 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 285 m2 (1 228 €/m2)
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 39595
Opis
Istra, Momjan
Prodaje se kuća u srcu Momjana, kuća se sastoji od 3 stambene jedinice i prekrasne konobe u prizemlju. Kuća je potpuno renovirana, postavljene su međukatne betonske ploče, nove instalacije vode i struje. Svojom veličinom sa tri stambene jedinice, konobom koja može biti i poslovni prostor, nekretnina je idealna za veću obitelj koja treba nekretninu sa više stambenih jedinica. Nekretnina se može koristiti za turistički najam sa puno potencijala kao Bed and Breakfast zbog konobe u prizemlju ili samo kao apartmanska kuća sa zajedničkim prostorom za druženje.
U samom prizemlju kuće nalazi se konoba sa kaminom i šankom, konoba se može preurediti kao poslovni prostor ovisno o potrebi novog vlasnika, strojarnica u kojoj se nalazi peć za centralno grijanje i drvarnica. Na prvom katu se nalazi prostrani stan preko cijelog kata, stan se sastoji od dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica i 2 ostave. Na 2.katu se nalazi jedan manji studio apartman sa kupaonicom i jedan apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i kupaonice. Javni parking na korištenje se nalazi odmah pored same nekretnine. Parking je javni odmah pokraj nekretnine.
Grijanje je pomoću centralnog grijanja, a hlađenje je pomoću klima uređaja.
Kuća se nalazi na u samom centru Momjana, pokraj kuće se nalazi mali market koji nudi dovoljno namirnica da ne trebate ići do drugog grada, Momjan je poznat po vinima i prekrasn
Tržišna analiza - Momjan, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 2.409 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
514.009 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 147,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.409 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 514.009 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.009 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Momjan, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.644 €
U Momjan, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.228 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.926 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.009 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 1.733 €/m²
Momjan, okolica, renovirana kamena kuća s pogledom na more!
Momjan, Buje
- 150 m²
640.000 € 3.699 €/m²
BUJE, MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I LJETNOM KUHINJOM NA MIRNOJ LOKACIJI
Momjan, Buje
- 173 m²