Reklama

Momjan. Renovirana kuća sa više stambenih jedinica i konobom!

Momjan, Buje

350.000€

1 228 €/m2

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
350.000€
Površina
285 m2 (1 228 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
39595
Reklama

Opis

Istra, Momjan

Prodaje se kuća u srcu Momjana, kuća se sastoji od 3 stambene jedinice i prekrasne konobe u prizemlju. Kuća je potpuno renovirana, postavljene su međukatne betonske ploče, nove instalacije vode i struje. Svojom veličinom sa tri stambene jedinice, konobom koja može biti i poslovni prostor, nekretnina je idealna za veću obitelj koja treba nekretninu sa više stambenih jedinica. Nekretnina se može koristiti za turistički najam sa puno potencijala kao Bed and Breakfast zbog konobe u prizemlju ili samo kao apartmanska kuća sa zajedničkim prostorom za druženje.

U samom prizemlju kuće nalazi se konoba sa kaminom i šankom, konoba se može preurediti kao poslovni prostor ovisno o potrebi novog vlasnika, strojarnica u kojoj se nalazi peć za centralno grijanje i drvarnica. Na prvom katu se nalazi prostrani stan preko cijelog kata, stan se sastoji od dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica i 2 ostave. Na 2.katu se nalazi jedan manji studio apartman sa kupaonicom i jedan apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i kupaonice. Javni parking na korištenje se nalazi odmah pored same nekretnine. Parking je javni odmah pokraj nekretnine.

Grijanje je pomoću centralnog grijanja, a hlađenje je pomoću klima uređaja.

Kuća se nalazi na u samom centru Momjana, pokraj kuće se nalazi mali market koji nudi dovoljno namirnica da ne trebate ići do drugog grada, Momjan je poznat po vinima i prekrasn

Reklama

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 583.170 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 405.000 € · -14% (ispod medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 1.228 €/m² Prosjek: 3.069 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.009 €/m² · -59% (ispod medijane)
503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

583.170 €

Medijana: 405.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²
Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 583.170 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +9% 3.295 € 23
Buje trenutni 405.000 € 3.009 € 3.069 € 96
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -30% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.170 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 20% oglasa za kuća (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

63.905 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 39 ogl. · 41%
iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%
Terasa 30 od 96 ogl. · 31%
Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.228 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.170 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt