Reklama

Momjan. Renovirana kuća sa više stambenih jedinica i konobom!

Momjan, Buje

350.000€

1 228 €/m2

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
350.000€
Površina
285 m2 (1 228 €/m2)
Ažuriran
31.08.2026
ID
39595
Reklama

Opis

Istra, Momjan

Prodaje se kuća u srcu Momjana, kuća se sastoji od 3 stambene jedinice i prekrasne konobe u prizemlju. Kuća je potpuno renovirana, postavljene su međukatne betonske ploče, nove instalacije vode i struje. Svojom veličinom sa tri stambene jedinice, konobom koja može biti i poslovni prostor, nekretnina je idealna za veću obitelj koja treba nekretninu sa više stambenih jedinica. Nekretnina se može koristiti za turistički najam sa puno potencijala kao Bed and Breakfast zbog konobe u prizemlju ili samo kao apartmanska kuća sa zajedničkim prostorom za druženje.

U samom prizemlju kuće nalazi se konoba sa kaminom i šankom, konoba se može preurediti kao poslovni prostor ovisno o potrebi novog vlasnika, strojarnica u kojoj se nalazi peć za centralno grijanje i drvarnica. Na prvom katu se nalazi prostrani stan preko cijelog kata, stan se sastoji od dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica i 2 ostave. Na 2.katu se nalazi jedan manji studio apartman sa kupaonicom i jedan apartman sa dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i kupaonice. Javni parking na korištenje se nalazi odmah pored same nekretnine. Parking je javni odmah pokraj nekretnine.

Grijanje je pomoću centralnog grijanja, a hlađenje je pomoću klima uređaja.

Kuća se nalazi na u samom centru Momjana, pokraj kuće se nalazi mali market koji nudi dovoljno namirnica da ne trebate ići do drugog grada, Momjan je poznat po vinima i prekrasn

Reklama

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 514.009 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · -1% (u medijani)
78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 1.228 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -49% (ispod medijane)
537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

514.009 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

185,3 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²
Momjan 2.513 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.170 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 514.009 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +48% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +36% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +13% 2.794 € 166
Buje trenutni 355.000 € 2.409 € 2.926 € 100
Rijeka 428.500 € 2.351 € -2% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -7% 2.153 € 9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.009 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 42 ogl. · 42%
iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.228 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.926 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.009 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt