Kuća Momjan, Buje 300m² - 285.000 €

8

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom!

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 2

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 3

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 4

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 5

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 6

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 7

Momjan, izuzetna kuća sa prekrasnim pogledom! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 285.000€

Površina: 300 m2 (950 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 59176

Opis

Istra, Momjan

U malome i prekrasnome Istarskom mjestu Momjan, smještena je ova izuzetna kuća sa prekrasnim panoramskim pogledom na more!

Kuća se nalaze na zemljištu od ukupno 830 m2. Proteže se na tri etaže, od kojih je svaka površine od 100 m2. Potrebna joj je renovacija ali ima dobru konstrukciju (noseće zidove) kao i potpuno renoviran krov. Okućnica je potpuno ograđena a na njoj se nalazi i bunar. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini.

S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za kuću za odmor.
Interesantna nekretnina kakvu se ne nalazi često na tržištu, idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.

Prekrasni Grožnjan i Motovun su udaljeni samo par kilometara sa svim svojim povijesnim, umjetničkim i gastronomskim ponudama te
prekrasnim panoramskim pogledima. Trgovina, škola kao i centar Momjana udaljeni su na par koraka.

ID KOD AGENCIJE: 1027-257

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 582.878 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 405.000 € · -30% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 950 €/m² Prosjek: 3.065 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.009 €/m² · -68% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

582.878 €

Medijana: 405.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 582.878 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.065 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Buje trenutni	405.000 €	3.009 €	3.065 €	96
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -23%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -27%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.878 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 62.110 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

62.110 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Terasa 30 od 96 ogl. · 31%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 950 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.065 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 582.878 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.878 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.