Kuća Momjan, Buje 220m² - 530.000 €

6

Kuća s bazenom Buje 220 m2 — fotografija 2

Kuća s bazenom Buje 220 m2 — fotografija 3

Kuća s bazenom Buje 220 m2 — fotografija 4

Kuća s bazenom Buje 220 m2 — fotografija 5

Kuća s bazenom Buje 220 m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 530.000€

Površina: 220 m2 (2 409 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 101889

Opis

Momjan, Istra - Povijesna kamena kuća s bazenom

U slikovitom području Momjana, dijela općine Buje, poznatom po bogatoj povijesti koja seže u prapovijesna vremena, sada je na prodaju očaravajuća kamena kuća. Momjan, prvi put spomenut 1035. godine i poznat po raznolikom krajoliku te vinogradima koji proizvode kvalitetna vina Malvasia i Muscat, nudi savršenu mješavinu prirode i kulture. Područje, idealno za izlete i lovni turizam s obiljem divljači, također ima potencijal za razvoj seoskog turizma, nadopunjenog tradicionalnom lokalnom kuhinjom.

Ova povijesna kuća, izvorno izgrađena 1913. godine, pomno je modernizirana. Sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice. Prva jedinica uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicom u prizemlju, koji vode do dvije spavaće sobe i privatne terase na prvom katu. Druga jedinica nudi prostrani dnevni boravak, veliku kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu u prizemlju, s četiri spavaće sobe na katu, od kojih dvije imaju pristup velikoj terasi.

Nekretnina uključuje ograđeno dvorište s prostranom ljetnom kuhinjom i dodatnom manjom kućom, idealnom za zimska okupljanja. Prednji dio kuće ističe bazen od 23m2, koji dodaje šarm i privlačnost nekretnine.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 492

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 09

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 588.717 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 405.000 € · +31% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.409 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.943 €/m² · -18% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

588.717 €

Medijana: 405.000 €

Prosječna površina

200,3 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.206 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.206 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Momjan ima prosječno 2.206 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.194 € i površinom oko 276,2 m².

Kaštel 3.421 €/m² +55% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +21% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 588.717 €), a medijana po m² 2.943 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Buje trenutni	405.000 €	2.943 €	3.056 €	94
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -25%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -32%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -33%	2.350 €	94

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.717 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 22% oglasa za kuća (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 58.290 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

58.290 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 34 od 94 ogl. · 36%

Terasa 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.409 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.056 €/m², medijana 2.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 588.717 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.717 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.