Kuca Momjan, Buje 144m² - 78.000 €

Novo 6

Momjan, samostojeća kamena kuća za renovaciju

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 78.000€

Površina: 144 m2 (541 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 111432

Opis

Istra, Buje okolica, Momjan

Prodaje se samostojeća kuća za adaptaciju u centru Momjana, nedaleko od Buja.

Površina ove samostojeće kuće iznosi 144 m2. Kuća se proteže na prizemlje, prvi kat i na drugi kat. Na kat se dolazi unutarnjim stepenicama. Kuća zahtijeva praktički kompletnu adaptaciju. Prednost kuće je ta što je već sada priključena na struju, vodu i kanalizaciju. Trenutno je u završnoj fazi izrada dokumentacije za građevinsku dozvolu za rekonstrukciju kuće. Također, odobreni su uvjeti i za poslovni prostor, što novom vlasniku otvara dodatne opcije.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini kuće.

Kuća se nalazi u samom centru šarmantnog istarskog mjesta Momjana. U neposrednoj blizini se nalaze brojni poznati restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Udaljenost od Buja iznosi 5 km, a od mora 15 km.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa već priključenom infrastrukturom, kuća je idealna prilika kao investicija u adaptaciju nekretnine koja se može koristiti u stambene, a i u poslovne svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 679

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 78.000 € Prosjek: 516.171 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -78% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 542 €/m² Prosjek: 2.905 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -78% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

516.171 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

186,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Momjan 2.513 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.170 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 516.171 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.905 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +48%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € +13%	2.813 €	164
Buje trenutni	360.000 €	2.409 €	2.905 €	99
Rijeka	443.500 €	2.330 € -3%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -7%	2.153 €	9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.171 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 542 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (78%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.905 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 516.171 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.171 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.