Reklama

ISTRA, BUJE - Poslovno-stambeni objekt s uhodanim poslom

Buje

1.200.000€

1 846 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

650 m2

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Cijena
1.200.000€
Površina
650 m2 (1 846 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
05.09.2026
ID
64116
Reklama

Opis

ISTRA, BUJE - Poslovno-stambeni objekt s uhodanim poslom

Srednjovjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka sa kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka.

Prodaje se renovirana istarska kamena kuća ( ugostiteljski objekt) u kojoj je najvećim delom zadržan izvorni stil ( konoba , sobe , apartman i bazen)
Ugostiteljski objekat je uhodan, konoba ima tradiciju od 1999 godine. Pored konobe sadrži 15 ležaja u 6 odvojenih jedinica.
U prizemlju se nalazi, prostrana veranda ( koja se u međusezoni koristi za organizaciju vjenčanja, korporativnih proslava , team-bulidinga) , sanitarni čvorovi, kuhinju, komore, terase ( natkrivene i otkrivene uz bazen) i konoba sa stoljetnim kaminom koji je u konstantnoj upotrebi.
Na katu do kojeg se dolazi direktnim ulazom s područja vrta i bazena se nalazi 5 soba u istarskom rustiikalnom stilu sa bračnim krevetima od kojih je jedna veća i ima pomoćni ležaj. Svaka soba ima svoje zasebno kupatilo.
Imanje posjeduje i 2 apartmana od 50 m2 s velikom terasom i pogledom na zelenilo i bazen. Apartmani su kompletno opremljeni s modernom kuhinjo

Reklama

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 789.167 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 855.000 € · +40% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 1.846 €/m² Prosjek: 1.497 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.540 €/m² · +20% (iznad medijane)
1.057 €/m² Prosjek · Medijana 1.846 €/m²

Prosječna cijena

789.167 €

Medijana: 855.000 €

Prosječna površina

491,0 m²

Medijana: 550,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.497 €/m²

Medijana: 1.540 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Buje medijana cijene je 855.000 € (prosjek 789.167 €), a medijana po m² 1.540 €/m² (prosjek 1.497 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 750.000 € 4.171 € +171% 5.702 € 14
Pula 272.750 € 2.711 € +76% 2.812 € 26
Rijeka 245.000 € 2.238 € +45% 2.603 € 73
Zagreb 242.500 € 2.188 € +42% 2.471 € 12
Buje trenutni 855.000 € 1.540 € 1.497 € 6
Varaždin 375.000 € 1.236 € -20% 1.197 € 12

Za poslovni prostor u Buje trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.167 €, prosječna površina 491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Buje (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Buje je 33% oglasa za poslovni prostor (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.350 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

35.350 €

U Buje najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 789.167 €, a medijana 855.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.846 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (20%). Prosjek za poslovni prostor u Buje je oko 1.497 €/m², medijana 1.540 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.057 – 1.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Buje iznosi 789.167 €, a medijana 855.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.450.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Buje iznosi oko 1.497 €/m², medijana je 1.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.057 do 1.846 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 491,0 m² (medijana 550,0 m²), s rasponom od 156,0 do 884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.167 € (medijana 855.000 €), prosječna površina 491,0 m² (medijana 550,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt