Zemljiste, Buje, Buje, prodaja, 928m2, 235000e, id104800

4

Zemljiste, Buje, prodaja, 235000 €, 928 m2

Tip

Zemljiste

Površina

928 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 235.000€

Površina: 928 m2 (253 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 104800

Opis

BUJE, ISTRA, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 928 m2 u okolici Buja s prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Zemljište je blagog pada te povoljne konfiguracije za gradnju. Nalazi se u potpunosti unutar građevinskog područja (stambena zona).

Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji, okruženo obiteljskim kućama. Ova lokacija je dobro prometno povezana, svega 15 km do mora, Novigrada i Umaga. Ovo područje je izrazito bogato gastro-turističkom ponudom. Na svega 15ak minuta vožnje nalaze se odlični restorani i vinarije što privlači veliki broj posjetitelja.

• Struja, voda nalaze se na parceli

• Prostorni plan dozvoljava izgradnju obiteljskih kuća i višeobiteljskih kuća (katnost: podrum + P + 1. kat + potkrovlje ili suteren + P + 1.kat + potkrovlje).

• Minimalna površina građevinske čestice iznosi 300m2

• Maksimalna izgrađenost: - za čestice površine od 800 m2 do 1200 m2 iznosi 375m2 + 35% površine građevne čestice iznad 800m2

• Maksimalna visina iznosi 7 m za obiteljske i 7,5 m za višeobiteljske građevine uz maksimalno 3 nadzemne etaže

• Krov može biti samo kosi

Buje- slikoviti grad smješten u sjeverozapadnom dijelu Istre, Hrvatska. Ovaj gradić bogate povijesti i šarma nudi raznolike turističke atrakcije koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Okolna priroda nudi prekrasne krajolike pogodne za aktivnosti poput planinarenja, biciklizma i šetnji. Blizina mora pruža mogućnost za uživanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 252.983 € · -7% (ispod prosjeka)

25.500 € Prosjek 1.125.400 €

Cijena / m²: 253 €/m² Prosjek: 192 €/m² · +32% (iznad prosjeka)

4 €/m² Prosjek 2.989 €/m²

Prosječna cijena

252.983 €

Prosječna površina

4.078,9 m²

Prosječna cijena / m²

192 €/m²

Raspon cijena

25.500 – 1.125.400 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Kaštel 149 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Krasica 207 €/m² +39% · 8 ogl.

Momjan 197 €/m² +32% · 7 ogl.

Za zemljište (Buje) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.983 €, prosječna površina 4.078,9 m², a prosječna cijena po m² oko 192 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.500 – 1.125.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Buje (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 252.983 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.500 do 1.125.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 253 €/m², dok je prosjek za zemljište u Buje oko 192 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Buje iznosi 252.983 €. Raspon cijena kreće se od 25.500 do 1.125.400 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Buje iznosi oko 192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za zemljište u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.078,9 m², s rasponom od 72,0 do 49.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.983 €, a prosječna površina 4.078,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.