BUJE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PREKRASNIM POGLEDOM
Buje
235.000€
253 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
928 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 928 m2 (253 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 104800
Opis
BUJE, ISTRA, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 928 m2 u okolici Buja s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Zemljište je blagog pada te povoljne konfiguracije za gradnju. Nalazi se u potpunosti unutar građevinskog područja (stambena zona).
Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji, okruženo obiteljskim kućama. Ova lokacija je dobro prometno povezana, svega 15 km do mora, Novigrada i Umaga. Ovo područje je izrazito bogato gastro-turističkom ponudom. Na svega 15ak minuta vožnje nalaze se odlični restorani i vinarije što privlači veliki broj posjetitelja.
• Struja, voda nalaze se na parceli
• Prostorni plan dozvoljava izgradnju obiteljskih kuća i višeobiteljskih kuća (katnost: podrum + P + 1. kat + potkrovlje ili suteren + P + 1.kat + potkrovlje).
• Minimalna površina građevinske čestice iznosi 300m2
• Maksimalna izgrađenost: - za čestice površine od 800 m2 do 1200 m2 iznosi 375m2 + 35% površine građevne čestice iznad 800m2
• Maksimalna visina iznosi 7 m za obiteljske i 7,5 m za višeobiteljske građevine uz maksimalno 3 nadzemne etaže
• Krov može biti samo kosi
Buje- slikoviti grad smješten u sjeverozapadnom dijelu Istre, Hrvatska. Ovaj gradić bogate povijesti i šarma nudi raznolike turističke atrakcije koje privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Okolna priroda nudi prekrasne krajolike pogodne za aktivnosti poput planinarenja, biciklizma i šetnji. Blizina mora pruža mogućnost za uživanj
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.635 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 165 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
236.585 €
Medijana: 217.635 €
Prosječna površina
2.798,6 m²
Medijana: 1.175,0 m²
Prosječna cijena / m²
204 €/m²
Medijana: 165 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 928.460 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.
Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.700 € i površinom oko 1.655,3 m².
Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².
Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buje medijana cijene je 217.635 € (prosjek 236.585 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 204 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Buje trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.585 €, prosječna površina 2.798,6 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Buje (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Buje je 19% oglasa za zemljište (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
55.130 €
U Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 253 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (53%). Prosjek za zemljište u Buje je oko 204 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buje iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buje iznosi oko 204 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².
Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.585 € (medijana 217.635 €), prosječna površina 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 176 €/m²
ISTRA, BUJE - Građevinsko zemljište na savršenoj lokaciji s pogledom na Buje
Buje
- 1423 m²
260.000 € 7 €/m²
Istra, Buje, Kaštel - poljoprivredno zemljište od 37.200 m2 sa studijom agro
Buje
- 37200 m²