Zemljiste, Buje, Buje, prodaja, 4941m2, 308000e, id38743

8

Zemljiste, Buje, prodaja, 308000 €, 4941 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4941 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 308.000€

Površina: 4941 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 38743

Opis

Istra, Buje okolica

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište u okolici Buja.

Površina zemljišta iznosi 4941 m2. Namjena zemljišta je stambena. Struja i voda se nalaze na zemljištu. Do zemljišta postoji uređen pristupni put.

Zemljište se nalazi u malom mjestu blizu granice sa Slovenijom, a u blizini zemljišta se nalaze brojni poznati restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom na blizinu raznih sadržaja, ovo zemljište je idealno za investiciju i gradnju nekretnine prikladne za cjelogodišnje stanovanje, ali i za gradnju kuće za odmor i turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1218

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 308.000 € Prosjek: 253.682 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 227.000 € · +36% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.125.400 €

Cijena / m²: 62 €/m² Prosjek: 209 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 176 €/m² · -65% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

253.682 €

Medijana: 227.000 €

Prosječna površina

3.112,2 m²

Medijana: 1.086,0 m²

Prosječna cijena / m²

209 €/m²

Medijana: 176 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.125.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 143 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 143 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaštel ima prosječno 143 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 202.222 € i površinom oko 1.716,8 m².

Momjan 201 €/m² +41% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +78% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Buje imaju medijanu cijene od 227.000 € (prosjek 253.682 €) i medijanu od 176 €/m² (prosjek 209 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +16%	625 €	23
Buje trenutni	227.000 €	176 €	209 €	78
Rijeka	213.000 €	151 € -14%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -23%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -32%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -43%	138 €	103

Za zemljište (Buje) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.682 €, prosječna površina 3.112,2 m², a prosječna cijena po m² oko 209 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.125.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Buje (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buje je 21% oglasa za zemljište (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 60.538 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

60.538 €

U Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 308.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 253.682 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 227.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 1.125.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², dok je prosjek za zemljište u Buje oko 209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 176 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Buje iznosi 253.682 €, a medijana 227.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.125.400 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Buje iznosi oko 209 €/m², medijana je 176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za zemljište u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.112,2 m² (medijana 1.086,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.682 € (medijana 227.000 €), prosječna površina 3.112,2 m² (medijana 1.086,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.