Na mirnom i iznimno privatnom položaju smještena je rijetka nekretnina s...
Buzet
256.500€
9 160 €/m2
Tip
Kuća
Površina
28 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 256.500€
- Površina
- 28 m2 (9 160 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1926
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115885
Opis
Na mirnom i iznimno privatnom položaju smještena je rijetka nekretnina s velikim potencijalom za stvaranje privatnog imanja u Istri.
Ukupna površina zemljišta iznosi 21.416 m², od čega 1.926 m² čini građevinsko zemljište, dok se dodatnih 16.226 m² neposredno nastavlja na građevinski dio i zajedno čini povezanu cjelinu od 18.152 m². Preostalih 3.264 m² nalazi se u neposrednoj blizini, ali nije fizički povezano s glavnom cjelinom.
Na posjedu se nalazi tradicionalna istarska kamena kuća površine 72 m², trenutno u ruševnom stanju, te staja evidentirana u zemljišnim knjigama. Za postojeće građevine izdana je uporabna dozvola.
Građevinski dio omogućuje izgradnju nekretnine do približno 400 m², što pruža mogućnost stvaranja reprezentativne privatne rezidencije s bazenom i prostranim okućnicom.
Posebna vrijednost nekretnine je iznimna privatnost, bez neposrednih susjeda i okolne izgradnje. Komunalni priključci nalaze se na približno 50 metara od parcele.
Idealna prilika za one koji žele stvoriti vlastito privatno imanje u autentičnom istarskom okruženju, uz spoj prirode, prostora i mira.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 1.509 €/m² · +507% (iznad medijane)
Prosječna cijena
337.782 €
Medijana: 239.000 €
Prosječna površina
169,7 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.508 €/m²
Medijana: 1.509 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 2.243 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 202.750 € i površinom oko 88,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 858 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.333 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 337.782 €), a medijana po m² 1.509 €/m² (prosjek 2.508 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.782 €, prosječna površina 169,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 19% oglasa za kuća (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 52.182 €).
Sniženih oglasa
19%
11/57
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
52.182 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (35%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 256.500 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.782 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.161 €/m², što je iznad prosjeka (265%) i iznad medijane (507%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.508 €/m², medijana 1.509 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 337.782 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.508 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 169,7 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.782 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 169,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska