Na prodaju je autentična istarska kamena kuća, posljednja u nizu, smješt...
Klarići, Buzet
120.000€
839 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 143 m2 (839 €/m2)
- Površina zemljišta
- 659
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 35000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 115772
Opis
Na prodaju je autentična istarska kamena kuća, posljednja u nizu, smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na prekrasne istarske pejzaže. Ova nekretnina nudi iznimnu privatnost, tradicionalni šarm i veliki potencijal za uređenje atraktivne kuće za odmor ili obiteljskog doma.
Kuća je kamene gradnje, katnica, djelomično namještena i useljiva uz manja ulaganja. Godinama je održavana, a nedavno je napravljeno novo krovište, što predstavlja veliku prednost za buduće vlasnike. Ukupna stambena površina iznosi 143 m², dok okućnica obuhvaća 659 m², pružajući dovoljno prostora za vrt, terasu ili dodatne sadržaje.
Uz kuću se nalazi i građevinsko zemljište površine 473 m², koje je uključeno u cijenu i predstavlja posljednju parcelu unutar građevinskog područja. Ova rijetka pogodnost omogućuje dodatnu gradnju, proširenje postojećeg objekta ili uređenje dodatnog sadržaja poput bazena ili pomoćnog objekta.
Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom s WC-om, balkonom površine 9 m², kuhinjom s blagavaonom, spremištem/šupom te vrtnom kućicom. Na raspolaganju je i vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto.
Potencijal ove nekretnine je izniman, a mogućnosti uređenja su široke – riječ je o pravoj autohtonoj istarskoj kamenoj kući koja čeka nove vlasnike s vizijom.
Idealna prilika za ljubitelje istarske tradicije, mira i prirode, uz istovremenu mogućnost investicije u turistički najam ili luksuznu kuću za odmor.
Tržišna analiza - Klarići, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 1.608 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
357.920 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
173,0 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.586 €/m²
Medijana: 1.608 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klarići, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 818 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 47.500 € i površinom oko 70,7 m².
Vrh ima prosječno 1.468 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 124.500 € i površinom oko 95,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 357.920 €), a medijana po m² 1.608 €/m² (prosjek 2.586 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Klarići, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.920 €, prosječna površina 173,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Klarići, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klarići, Buzet je 20% oglasa za kuća (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).
Sniženih oglasa
20%
11/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.273 €
U Klarići, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Klarići, Buzet je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Klarići, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Klarići, Buzet
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.920 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 839 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Klarići, Buzetu je oko 2.586 €/m², medijana 1.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Klarići, Buzetu iznosi 357.920 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Klarići, Buzetu iznosi oko 2.586 €/m², medijana je 1.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Klarići, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,0 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Klarići, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.920 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 173,0 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska