Kuca, Buzet, Roč, prodaja, 66m2, 165000e, id96460

Novo 6

Kuca, Buzet, Roč, prodaja, 165000 €, 66 m2

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 165.000€

Površina: 66 m2 (2 500 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 96460

Opis

Lijepa kuća u centru Roča, izvana rustikalna sa kamenom fasadom, unutra moderna, u potpunosti uređena i namještena.
Sastoji se od prizemlja i potkrovlja.
Prizemlje ima kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, unutarnje stepenište vodi na kat gdje su dvije dvokrevetne spavaće sobe i kupatilo sa tušem.
Jedna spavaća soba na katu ima vanjsku terasu.
Nekretnina renovirana i uređena sa puno pažnje, gdje se vodilo računa o detaljima.
Idealna kao kuća za najam ili za bijeg iz gradske vreve i provođenje godišnjeg odmora u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1584... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Roč, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 330.252 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -27% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.261 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.140 €/m² · +119% (iznad medijane)

185 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

330.252 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

175,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.261 €/m²

Medijana: 1.140 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 932 €/m² +59% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 932 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 351,7 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Vrh 1.546 €/m² +163% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 330.252 €) i medijanu od 1.140 €/m² (prosjek 2.261 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +305%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +186%	3.357 €	19
Pula	606.500 €	2.783 € +144%	2.925 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +101%	2.288 €	8
Rijeka	481.000 €	2.034 € +78%	2.304 €	105
Buzet trenutni	225.000 €	1.140 €	2.261 €	56

Za kuća (Roč, Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.252 €, prosječna površina 175,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Roč, Buzet je 20% oglasa za kuća (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.682 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

48.682 €

U Roč, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Roč, Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Roč, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 25 od 56 ogl. · 45%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.252 € (50%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Roč, Buzet oko 2.261 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 1.140 €/m² (iznad medijane medijane, +119%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Roč, Buzet iznosi 330.252 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Roč, Buzet iznosi oko 2.261 €/m², medijana je 1.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Roč, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,2 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Roč, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.252 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 175,2 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.