Zemljiste, Buzet 2.122m² - 150.000 €

Novo 8

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom!

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 2

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 3

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 4

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 5

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 6

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 7

Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2122 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2122 m2 (70 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 38861

Opis

Istra, Buzet okolica

Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji sa idejnim projektom u okolici Buzeta.

Površina građevinskog zemljišta iznosi 2122 m2. Namjena zemljišta je stambena. Struja se nalazi na zemljištu, a voda se nalazi u blizini. Do samog zemljišta postoji uređeni i asfaltirani pristupni put. Sa zemljišta se pruža otvoreni pogled na lijepi istarski krajolik. Uz zemljište prodaje se i idejni projekt za izgradnju moderne ville sa bazenom i teniskim terenom.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta od Buzeta. U blizini se nalaze brojni restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mirnu lokaciju i otvoreni pogled koji se pruža sa zemljišta te zanimljiv projekt, radi se o idealnom zemljištu za izgradnju nekretnine za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 60.736 € · +147% (iznad prosjeka)
Medijana: 35.000 € · +329% (iznad medijane)

2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €

Cijena / m²: 71 €/m² Prosjek: 28 €/m² · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +492% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

60.736 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.862,5 m²

Medijana: 2.722,0 m²

Prosječna cijena / m²

28 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Vrh i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 25 €/m² +525% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 50 €/m² +1150% · 3 ogl.

Hum ima prosječno 50 €/m² - 1150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.333 € i površinom oko 6.442,3 m².

Vrh 30 €/m² +650% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 60.736 €), a medijana po m² 12 €/m² (prosjek 28 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +1567%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +1108%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +1025%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +1000%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +900%	214 €	5
Buzet trenutni	35.000 €	12 €	28 €	59

Za zemljište u Buzet trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 60.736 €, prosječna površina 4.862,5 m², a prosječna cijena po m² oko 28 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (147%) i iznad medijane (329%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je iznad prosjeka (154%) i iznad medijane (492%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 28 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 28 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 60.736 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.