Zemljiste Hum, Buzet 8.727m² - 46.000 €

6

ISTRA, HUM - Prostrano poljoprivredno zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

8727 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 46.000€

Površina: 8727 m2 (5 €/m2)

Udaljenost od mora: 40000m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 33162

Opis

ISTRA, HUM - Prostrano poljoprivredno zemljište

Hum je naselje u središnjoj Istri, poznat kao najmanji grad na svijetu sa svega 30-ak stanovnika. Prema legendi, nastao je kada su divovi gradili gradove na brežuljcima u dolini rijeke Mirne, kao što su Motovun, Roč, Bale, a od preostalog kamenja, na kraju su izgradili Hum. Osim što je poznat kao najmanji grad na svijetu, poznat je i kao grad biske, rakije s imelom, čiji recept navodno potječe iz Huma. Upravo zbog toga svake se godine krajem listopada, u Humu održava Smotra rakija.

Nedaleko Huma na prodaju je poljoprivredno zemljište ukupne površine 8727 m2. Zemljište je nepravilnog oblika, kaskadno i u padu. U naravi je livada te je kao takvo, uz pogodnu klimu, idealno za uzgoj domaćih životinja, vinove loze ili maslina.
Pristupni put je makadam udaljen od asfaltirane ceste 250 m.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24232

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hum, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 46.000 € Prosjek: 58.331 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 35.000 € · +31% (iznad medijane)

2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €

Cijena / m²: 5 €/m² Prosjek: 26 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

58.331 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.882,3 m²

Medijana: 2.748,5 m²

Prosječna cijena / m²

26 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hum, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 25 €/m² +108% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 32 €/m² +167% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².

Juradi 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Juradi ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².

Vrh 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +550% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +275% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Buzet imaju medijanu cijene od 35.000 € (prosjek 58.331 €) i medijanu od 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +2122%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +1511%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +1489%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +1367%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +1233%	214 €	5
Buzet trenutni	35.000 €	9 €	26 €	64

Za zemljište (Hum, Buzet) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Hum, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Hum, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Hum, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Hum, Buzet

Ovaj oglas košta 46.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 58.331 € (21%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosjek za zemljište u Hum, Buzet oko 26 €/m² (ispod prosjeka, 81%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Hum, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Hum, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljište u Hum, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Hum, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.