Zemljiste Hum, Buzet 848m² - 59.000 €

6

HUM, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU S BAZENOM

Tip

Zemljiste

Površina

848 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 59.000€

Površina: 848 m2 (69 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 97196

Opis

HUM, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 848 m2, smješteno pored ovog slikovitog mjesta. Nalazi se uz asfaltiranu cestu i potpuno je opremljeno infrastrukturom: voda, struja i optički internet već su dovedeni na teren što omogućuje brzi početak gradnje bez dodatnih ulaganja. Izdana je građevinska dozvola, a komunalni doprinosi su plaćeni, što novom vlasniku predstavlja veliku prednost i značajnu uštedu. Projektom je planirana izgradnja moderne kuća s bazenom i garažom. Okruženje je mirno, uredno i održavano.

Hum je najmanji grad na svijetu i nalazi se u središnjoj Istri. poznat je po srednjovjekovnim zidinama, kamenim kućama i gradskim vratima iz 16. stoljeća. Prema lokalnoj priči, Hum su izgradili divovi od preostalog kamenja nakon što su podizali druge Istarske gradove. Grad je završna točka Glagoljaške aleje, važnog kulturnog puta posvećenog glagoljaškoj baštini.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6960

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hum, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 58.331 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 35.000 € · +69% (iznad medijane)

2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 26 €/m² · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 9 €/m² · +678% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

58.331 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.882,3 m²

Medijana: 2.748,5 m²

Prosječna cijena / m²

26 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hum, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 25 €/m² +108% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 32 €/m² +167% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².

Juradi 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Juradi ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².

Vrh 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +550% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +275% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Buzet imaju medijanu cijene od 35.000 € (prosjek 58.331 €) i medijanu od 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +2122%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +1511%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +1489%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +1367%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +1233%	214 €	5
Buzet trenutni	35.000 €	9 €	26 €	64

Za zemljište (Hum, Buzet) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Hum, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Hum, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Hum, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Hum, Buzet

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 58.331 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosjek za zemljište u Hum, Buzet oko 26 €/m² (iznad prosjeka, +169%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane, +678%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Hum, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Hum, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljište u Hum, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Hum, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.