Zemljiste, Buzet 2.068m² - 199.000 €

6

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 2

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 3

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 4

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 5

Istra, Buzet, 2.068m2 zemljište s projektom za modernu vilu s bazenom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2068 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.000€

Površina: 2068 m2 (96 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 87732

Opis

Na prodaju je lijepa građevinska parcela površine 2.068m2 smještena na jedinstvenoj lokaciji s prekrasnim, otvorenim pogledom na prirodu.
Lokacija nudi mir i privatnost, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja.
Napravljen je kompletan projekt za izgradnju moderne vile koja uključuje pet prostranih spavaćih soba, pet elegantnih kupaonica, privatnu kino-dvoranu, bazen, vinski podrum, veliku garažu za dva automobila te prostranu okućnicu koja nudi brojne mogućnosti uređenja.
Vila je pažljivo projektirana kako bi spojila suvremeni dizajn s funkcionalnošću i vrhunskom udobnošću, idealna za obiteljski život ili luksuzni odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1445

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 60.736 € · +228% (iznad prosjeka)
Medijana: 35.000 € · +469% (iznad medijane)

2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €

Cijena / m²: 96 €/m² Prosjek: 28 €/m² · +243% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +700% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

60.736 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.862,5 m²

Medijana: 2.722,0 m²

Prosječna cijena / m²

28 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Vrh i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 25 €/m² +525% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 50 €/m² +1150% · 3 ogl.

Hum ima prosječno 50 €/m² - 1150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.333 € i površinom oko 6.442,3 m².

Vrh 30 €/m² +650% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 60.736 €), a medijana po m² 12 €/m² (prosjek 28 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +1567%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +1492%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +1067%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +1025%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +900%	214 €	5
Buzet trenutni	35.000 €	12 €	28 €	59

Za zemljište u Buzet trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 60.736 €, prosječna površina 4.862,5 m², a prosječna cijena po m² oko 28 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad prosjeka (228%) i iznad medijane (469%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 96 €/m², što je iznad prosjeka (243%) i iznad medijane (700%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 28 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 28 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 60.736 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.