ČAVLE, BUZDOHANJ, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM
Buzdohanj, Čavle
290.000€
725 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
5+
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 400 m2 (725 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 66739
Opis
ČAVLE, u ponudu smo dobili samostojeću kuću površine 400 m2. U suterenu se nalazi neuređen prostor od 60m2. U prizemlju je uređen trosobni stan s dnevni boravkom površine 120m2. Stolarija je pvc, a grijanje centralno na drva. Prvi i drugi kat su u roh-bau fazi, gdje je zamišljeno da se nalazi prostrani dvoetažni stan s velikom terasom na drugom katu. Na prostranoj i ograđenoj okućnici nalazi se garaža, pomoćna zgrada koju je također potrebno dovršiti, te mnogo raznolikog bilja i cvijeća. Vanjski izgled kuće također je u roh-bau fazi te budućim vlasnicima nudi mogućnost završetka radova prema svojim željama. Kuću ima potencijala s obzirom na to da se nalazi u blizini centra Čavle, gdje su svi važni sadržaji potrebni za život.
Kupnja je moguća samo putem gotovine!
Svega osam kilometara od Rijeke, u njezinu zaleđu, nalazi se mjesto Čavle. Pogled je vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. U blizini je i Automotodrom Grobnik, stjecište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik „zborno mjesto“ svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206... Prikaži broj
rok@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
i
Tržišna analiza - Buzdohanj, Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 1.957 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
426.440 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
249,3 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.314 €/m²
Medijana: 1.957 €/m²
Raspon cijena
99.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzdohanj, Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Mavrinci, Cernik.
Grobnik ima prosječno 1.978 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 189,6 m².
Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².
Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 426.440 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.314 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzdohanj, Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 426.440 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Buzdohanj, Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzdohanj, Čavle je 28% oglasa za kuća (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).
Sniženih oglasa
28%
7/25
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
53.429 €
U Buzdohanj, Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Buzdohanj, Čavle je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Buzdohanj, Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzdohanj, Čavle
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 725 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Buzdohanj, Čavle je oko 2.314 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzdohanj, Čavle iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzdohanj, Čavle iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Buzdohanj, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzdohanj, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 426.440 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska