RIJEKA, ČAVLE - KUĆA S DVORIŠTEM
Čavle
185.000€
2 846 €/m2
Tip
Kuća
Površina
65 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 65 m2 (2 846 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 101676
Opis
RIJEKA, ČAVLE – KUĆA S DVORIŠTEM
U mirnom i uređenom dijelu Čavli prodaje se prizemna dvojna kuća s dvorištem, garažom i pomoćnim objektom – rijetkost na tržištu, osobito na ovako praktičnoj i traženoj lokaciji.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u funkcionalnoj cjelini, dvije spavaće sobe i kupaonice. Odmah je useljiva i ne zahtijeva veće adaptacije, iako je većim dijelom u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za postupno prilagođavanje prema vlastitim željama.
Posebnu vrijednost daju dvije terase – po jedna sa svake strane kuće – koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijelog dana. Dio kuće nalazi se pod pločom, što otvara mogućnost nadogradnje dodatne etaže, dok je drugi dio pod krovom i uključuje tavanski prostor s potencijalom proširenja stambene površine.
Nekretnini pripada garaža, pomoćni objekt te okućnica, što dodatno povećava funkcionalnost i svakodnevnu praktičnost. Prizemnice s ovakvim mogućnostima danas su rijetke, osobito u urbaniziranim i dobro povezanim sredinama.
Čavle se ističu kao iznimno poželjna lokacija za obiteljski život – mirno okruženje, a istovremeno pješačka udaljenost do škole, trgovine i crkve, uz odličnu prometnu povezanost prema Rijeci i okolici. Upravo kombinacija lokacije, potencijala i cijene čini ovu kuću prilikom koju je teško zanemariti.
Ako tražite kuću u Čavlima s dvorištem, prizemnicu s mogu
Tržišna analiza — Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 1.957 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
452.654 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
260,5 m²
Medijana: 232,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.284 €/m²
Medijana: 1.957 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.
Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².
Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².
Grobnik ima prosječno 1.610 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 452.654 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.284 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).
Za kuća (Čavle) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.654 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čavle je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.000 €).
Sniženih oglasa
19%
5/26
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
39.000 €
U Čavle najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Čavle
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 452.654 € (59%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.284 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 1.957 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 452.654 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.284 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 232,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.654 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 232,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Čavle, dvojna kuća - prizemnica, 60m2
- 187.000€ 60 m2
Čavle, dvojna kuća niski roh-bau, poslovno-stambena namjena
- 210.000€ 197 m2
Grobnik, Čavle, samostojeća kuća, 60m2
- 213.000€ 60 m2
Čavle, 539m2, samostojeća kuća s okućnicom
- 360.000€ 539 m2
Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta
- 400.000€ 65 m2
Čavle, samostojeća kuća, 540m2
- 570.000€ 540 m2
Grobnik, Čavle, poslovno-stambena kuća katnica
- 625.000€ 382 m2
ČAVLE, KUĆA S POTENCIJALOM U SAMOM CENTRU
- 700.000€ 340 m2
Čavle, samostojeća kuća, garaža, velika okućnica
- 800.000€ 280 m2
ČAVLE, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA BAZENOM
- 850.000€ 234 m2