RIJEKA, ČAVLE - KUĆA S DVORIŠTEM

Čavle

185.000€

2 846 €/m2

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
185.000€
Površina
65 m2 (2 846 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
23.07.2026
ID
101676

Opis

RIJEKA, ČAVLE – KUĆA S DVORIŠTEM

U mirnom i uređenom dijelu Čavli prodaje se prizemna dvojna kuća s dvorištem, garažom i pomoćnim objektom – rijetkost na tržištu, osobito na ovako praktičnoj i traženoj lokaciji.

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u funkcionalnoj cjelini, dvije spavaće sobe i kupaonice. Odmah je useljiva i ne zahtijeva veće adaptacije, iako je većim dijelom u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za postupno prilagođavanje prema vlastitim željama.

Posebnu vrijednost daju dvije terase – po jedna sa svake strane kuće – koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijelog dana. Dio kuće nalazi se pod pločom, što otvara mogućnost nadogradnje dodatne etaže, dok je drugi dio pod krovom i uključuje tavanski prostor s potencijalom proširenja stambene površine.

Nekretnini pripada garaža, pomoćni objekt te okućnica, što dodatno povećava funkcionalnost i svakodnevnu praktičnost. Prizemnice s ovakvim mogućnostima danas su rijetke, osobito u urbaniziranim i dobro povezanim sredinama.

Čavle se ističu kao iznimno poželjna lokacija za obiteljski život – mirno okruženje, a istovremeno pješačka udaljenost do škole, trgovine i crkve, uz odličnu prometnu povezanost prema Rijeci i okolici. Upravo kombinacija lokacije, potencijala i cijene čini ovu kuću prilikom koju je teško zanemariti.

Ako tražite kuću u Čavlima s dvorištem, prizemnicu s mogu

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 452.654 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -59% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.846 €/m² Prosjek: 2.284 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +45% (iznad medijane)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

452.654 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

260,5 m²

Medijana: 232,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.610 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²
Cernik 2.280 €/m² +42% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +22% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.610 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.610 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 452.654 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.284 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 610.000 € 3.558 € +82% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € +59% 3.216 € 20
Pula 528.000 € 2.731 € +40% 2.774 € 169
Rijeka 397.250 € 2.614 € +34% 2.892 € 137
Zagreb 395.000 € 2.289 € +17% 2.288 € 8
Čavle trenutni 450.000 € 1.957 € 2.284 € 26

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.654 €, prosječna površina 260,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 19% oglasa za kuća (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.000 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

39.000 €

U Čavle najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
50 – 70 m² 4 ogl. · 15%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 20 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (35%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Garaža 11 od 26 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 9 od 26 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 452.654 € (59%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.284 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 1.957 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 452.654 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.284 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,5 m² (medijana 232,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.654 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 260,5 m² (medijana 232,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine