RIJEKA, ČAVLE - KUĆA S DVORIŠTEM

Čavle

185.000€

2 846 €/m2

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
185.000€
Površina
65 m2 (2 846 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
23.07.2026
ID
101676

Opis

RIJEKA, ČAVLE – KUĆA S DVORIŠTEM

U mirnom i uređenom dijelu Čavli prodaje se prizemna dvojna kuća s dvorištem, garažom i pomoćnim objektom – rijetkost na tržištu, osobito na ovako praktičnoj i traženoj lokaciji.

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u funkcionalnoj cjelini, dvije spavaće sobe i kupaonice. Odmah je useljiva i ne zahtijeva veće adaptacije, iako je većim dijelom u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za postupno prilagođavanje prema vlastitim željama.

Posebnu vrijednost daju dvije terase – po jedna sa svake strane kuće – koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijelog dana. Dio kuće nalazi se pod pločom, što otvara mogućnost nadogradnje dodatne etaže, dok je drugi dio pod krovom i uključuje tavanski prostor s potencijalom proširenja stambene površine.

Nekretnini pripada garaža, pomoćni objekt te okućnica, što dodatno povećava funkcionalnost i svakodnevnu praktičnost. Prizemnice s ovakvim mogućnostima danas su rijetke, osobito u urbaniziranim i dobro povezanim sredinama.

Čavle se ističu kao iznimno poželjna lokacija za obiteljski život – mirno okruženje, a istovremeno pješačka udaljenost do škole, trgovine i crkve, uz odličnu prometnu povezanost prema Rijeci i okolici. Upravo kombinacija lokacije, potencijala i cijene čini ovu kuću prilikom koju je teško zanemariti.

Ako tražite kuću u Čavlima s dvorištem, prizemnicu s mogu

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 468.100 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -59% (ispod medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.846 €/m² Prosjek: 2.409 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +45% (iznad medijane)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

468.100 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²
Cernik 2.280 €/m² +25% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +7% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.828 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.828 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.500 € i površinom oko 240,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 468.100 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +82% 4.475 € 18
Zadar 600.000 € 2.957 € +51% 3.190 € 17
Pula 606.500 € 2.814 € +44% 2.910 € 162
Rijeka 458.500 € 2.458 € +26% 2.799 € 109
Zagreb 395.000 € 2.289 € +17% 2.288 € 8
Čavle trenutni 450.000 € 1.957 € 2.409 € 20

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.100 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 20% oglasa za kuća (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.750 €

U Čavle najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 15%
70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%
Garaža 9 od 20 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 8 od 20 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 468.100 € (60%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.409 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 1.957 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 468.100 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.100 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine