Kuca, Čavle, Čavle, prodaja, 539m2, 360000e, id110392

6

Tip

Kuća

Površina

539 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 539 m2 (667 €/m2)

Površina zemljišta: 410

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 110392

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća ukupne površine 539m², smještena na izvrsnoj lokaciji u Čavlima, s velikim potencijalom za obiteljski život, investiciju ili prenamjenu u više stambenih jedinica. Nekretnina se prostire na nekoliko etaža te nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama. U prizemlju se nalaze dvije prostrane prostorije koje su se koristile kao skladišta te zaseban toalet ukupne površine 159m². Prvi kat sastoji se od komfornog trosobnog stana s dnevnim boravkom površine 140m², pružajući ugodan i funkcionalan prostor za stanovanje.
Visoko potkrovlje površine 140m² nalazi se u roh-bau izvedbi, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama i željama. Zahvaljujući rasporedu i zasebnim ulazima, postoji mogućnost formiranja čak tri odvojena stana, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima ili većim obiteljima. Kući je potrebno uređenje, no značajna prednost je novi krov koji predstavlja važnu investiciju već odrađenu za budućeg vlasnika.
Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt površine 100m². Prizemlje pomoćne kuće sastoji se od pomoćnih prostorija, dok je kat u roh-bau fazi, pružajući dodatni potencijal za uređenje radionice, apartmana, poslovnog prostora ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.
Odlična lokacija, prostranost, mogućnost prenamjene u više stambenih jedinica te velik potencijal za uređenje čine ovu nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 459.619 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -20% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 668 €/m² Prosjek: 2.382 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -66% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

459.619 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

260,0 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 459.619 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.382 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +136%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +30%	2.746 €	165
Rijeka	510.000 €	2.387 € +22%	2.763 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € +17%	2.288 €	8
Čavle trenutni	450.000 €	1.957 €	2.382 €	21

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.619 €, prosječna površina 260,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.800 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.800 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (43%).

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 459.619 € (22%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 668 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.382 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 1.957 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 459.619 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.382 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,0 m² (medijana 234,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.619 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 260,0 m² (medijana 234,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.