Kuca, Čavle, Čavle, prodaja, 234m2, 850000e, id111775

6

Tip

Kuća

Površina

234 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 234 m2 (3 632 €/m2)

Površina zemljišta: 1813

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 111775

Opis

ČAVLE, u ponudi imamo prostranu samostojeću kuću s bazenom smještenu na uređenoj okućnici površine 1.813 m².
Sastoji se od tri zasebne stambene jedinice.
Na prvom katu nalazi se komforan stan od 140m2, gdje su tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, kupaonica s kadom i tušem te dodatni toalet. Iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe izlazi se na veliki balkon koji se proteže cijelom dužinom kuće.
U prizemlju je smješten stan od 75m2 koji obuhvaća jednu spavaću sobu, dnevni boravak, kuhinju, hodnik, kupaonicu i terasu.
Na istoj etaži nalazi se i treći stan od 65m2, koji se sastoji od spavaće sobe s garderobom, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika te kupaonice.
Visoko potkrovlje nudi dodatni potencijal za uređenje prema željama budućeg vlasnika – bilo kao dodatni stambeni prostor, radna soba, igraonica ili spremište.
Uz stambeni dio nalaze se konoba uređena za druženja s vlastitim WC-om, kotlovnica i ostava ukupne površine oko 75 m², kao i prostrana garaža površine 65 m².

Kuća je kvalitetno građena od cigle. Vanjski zidovi su obzidani dodatnom ciglom debljine 10 cm radi bolje izolacije te obloženi termoizolacijskom fasadom s 10 cm stiropora, čime ukupna debljina vanjskih zidova iznosi približno 50 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je kao armiranobetonska ploča, podovi su izolirani stirodurom, dok su stropovi dodatno izolirani s 10 cm kamene vune. Krovna konstrukcija izrađena

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 461.227 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +89% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 2.318 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +86% (iznad medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

461.227 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

271,3 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 461.227 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.318 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +136%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +39%	2.797 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € +20%	2.699 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € +17%	2.288 €	8
Čavle trenutni	450.000 €	1.957 €	2.318 €	22

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.227 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 23% oglasa za kuća (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.800 €).

Sniženih oglasa

23%

5/22

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.800 €

U Čavle najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (27%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Garaža 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 461.227 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.318 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 1.957 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 461.227 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.318 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.227 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.