Kuca, Čavle, Čavle, prodaja, 382m2, 625000e, id22907

10

Tip

Kuća

Površina

382 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 625.000€

Površina: 382 m2 (1 636 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 22907

Opis

Prodaje se kuća površine 382.14m2 mješovite namjene na Čavlima.
Razvedena je na prizemlje i kat s okućnicom od cca 300m2.
U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora od kojih je jedan do nedavno bio ugostiteljski objekt s spremištem i natkrivenom i nenatkrivenom terasom i još jedan jednosobni stan površine 40.03m2 sa spremištem.
Na katu se nalazi ukupno šest apartmana od kojih su tri površine od 23m2, a tri su jednosobni stanovi od kojih su dva površine 41m2 i jedan veći od 46m2.
Dovoljno parking mjesta.
Nekretnina puna potencijala.

ID KOD AGENCIJE: K921

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 459.619 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +39% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.636 €/m² Prosjek: 2.382 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -16% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

459.619 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

260,0 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.382 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 459.619 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosjek 2.382 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +136%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € +28%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +17%	2.288 €	8
Čavle trenutni	450.000 €	1.957 €	2.382 €	21
Rijeka	400.000 €	1.927 € -2%	2.119 €	105

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.619 €, prosječna površina 260,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.382 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.800 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.800 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (43%).

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 459.619 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.636 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.382 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 1.957 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 459.619 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.382 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,0 m² (medijana 234,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.619 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 260,0 m² (medijana 234,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.