ZASTENICE, ČAVLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA OBITELJSKI KUĆU

Detalji

Opis

ČAVLE – ZASTENICE, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 874 m2, smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji nedaleko od samog grada Rijeke. Zemljište se nalazi uz asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, telekomunikacije i kanalizacija) nalazi se neposredno uz teren. Parcela je očišćena i većim dijelom kompletno ravna.

Teren se nalazi u stambenoj zoni te nudi mogućnost gradnje slobodnostojeće obiteljske:
⦁ minimalna površina čestice: 650 m²
⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,20
⦁ koeficijent iskoristivosti (kis): 0,50
⦁ najveći broj etaža: 3
⦁ maksimalna visina: 9 m
⦁ maksimalna bruto razvijena površina: 400 m² (iznimno u ruralnim zonama 600 m²)
⦁ udaljenost od javne prometne površine: min. 6 m
⦁ udaljenost od susjednih čestica: min. h/2, ali ne manje od 4 m
⦁ minimalno 20% čestice mora biti ozelenjeno
⦁ krovišta moraju biti kosa, nagiba 17°–22°, pokrov mediteran crijep ili kupa kanalica
⦁ osiguran potreban broj parkirnih mjesta na čestici

Prednosti zemljišta:
⦁ atraktivna lokacija u mirnom, zelenom okruženju
⦁ blizina Rijeke – svega nekoliko minuta vožnje
⦁ asfaltiran pristup i dostupna infrastruktura
⦁ idealno za obiteljsku kuću, ali i za investicijski projekt

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i fleksibilnim uvjetima gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za izgradnju obiteljskog doma tako i za investicijski projekt s više stambenih jedin