Reklama

U slikovitom istarskom okruženju, nedaleko od Grimalde, smještena je mode...

Cerovlje

820.000€

4 162 €/m2

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
820.000€
Površina
197 m2 (4 162 €/m2)
Površina zemljišta
700
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
112400
Reklama

Opis

U slikovitom istarskom okruženju, nedaleko od Grimalde, smještena je moderna vila koja pruža potpunu privatnost, vrhunsku opremljenost i prekrasan panoramski pogled. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Vila stambene površine 180 m² nalazi se na zemljištu ukupne površine 1.400 m², koje se sastoji od dvije građevinske parcele od po 700 m².
Dodatna parcela otvara brojne mogućnosti budućim vlasnicima, bilo za izgradnju gostinjske kuće, konobe, garaže, sportskih sadržaja ili proširenje turističke ponude.

Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost. Vila raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, prozračnim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivenim terasama koje omogućuju uživanje u prirodi tijekom cijele godine.

Poseban naglasak stavljen je na sadržaje za opuštanje. Privatni wellness uključuje infracrvenu saunu i unutarnji jacuzzi za četiri do pet osoba, dok se u uređenom dvorištu nalazi grijani bazen dimenzija 3,5 × 7 m s hidromasažnim mlaznicama, sustavom slane vode i automatskim održavanjem kvalitete vode. Prostor bazena, sunčališta i wellness zone u potpunosti je zaklonjen od pogleda, pružajući potpunu privatnost.

Nekretnina je opremljena suvremenim tehničkim rješenjima, uključujući toplinsku pumpu, četiri klima-uređaja, optički internet, pri

Reklama

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 357.512 € · +129% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +193% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 4.162 €/m² Prosjek: 2.397 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.647 €/m² · +153% (iznad medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

357.512 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

167,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.397 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²
Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 280.000 € (prosjek 357.512 €), a medijana po m² 1.647 €/m² (prosjek 2.397 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +116% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +98% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +69% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +35% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +33% 2.565 € 102
Cerovlje trenutni 280.000 € 1.647 € 2.397 € 17

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.512 €, prosječna površina 167,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%
50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 2 ogl. · 12%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 6 od 17 ogl. · 35%
Terasa 5 od 17 ogl. · 29%
Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.162 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (153%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.397 €/m², medijana 1.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 357.512 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.397 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.512 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 167,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

820.000 €

Kontakt