Reklama

Na prodaju je kamena kuća na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji na ulaz...

Cerovlje

280.000€

1 120 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
250 m2 (1 120 €/m2)
Površina zemljišta
2700
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
0m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
98221
Reklama

Opis

Na prodaju je kamena kuća na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji na ulazu u manje istarsko mjesto u blizini Cerovlja u samom srcu netaknute prirode. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pošta i restoran, što osigurava savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti.

Kuća je trenutno u fazi obnove.
Ukupna stambena površina iznosi 200 m², a smještena je na okućnici od 1.390 m² koja uključuje dodatne sadržaje poput bazena, terase, ljetne kuhinje i garaže.

Ova elegantna nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled na okolne brežuljke, istarsku prirodu, a za vedrih dana i na otok Cres i more.

Kuća se prostire na dvije etaže:

U prizemlju se nalazi prostran open space prostor koji povezuje kuhinju i dnevni boravak, idealan za obiteljska druženja. Tu su i gostinjski WC, strojarnica te unutarnje stepenice koje vode na kat.

Na prvom katu smještene su tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna soba ima i veliku kadu za potpuni užitak. Iz hodnika s velikom staklenom stijenom pruža se predivan pogled na okolnu prirodu, a tu je i izlaz na balkon s kojeg možete uživati u zalascima sunca.

Kuća je projektirana prema suvremenim standardima udobnosti i održivosti – predviđeno je podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji za hlađenje te solarni paneli na krovu za energetsku učinkovitost. U sklopu kuće nalazi se garaža s dva parkirna mjesta i dodatnim prostorom za bicikle ili čamac, kao i dva vanj

Reklama

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 289.706 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 225.000 € · +24% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €
Cijena / m²: 1.120 €/m² Prosjek: 2.107 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.250 €/m² · -10% (ispod medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

289.706 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

153,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 1.250 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 668 €/m² Najskuplje: 668 €/m²
Draguć 668 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Draguć ima prosječno 668 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 225.000 € (prosjek 289.706 €), a medijana po m² 1.250 €/m² (prosjek 2.107 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +161% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +100% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € +86% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +72% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +62% 2.198 € 9
Cerovlje trenutni 225.000 € 1.250 € 2.107 € 17

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.706 €, prosječna površina 153,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%
50 – 70 m² 2 ogl. · 12%
70 – 100 m² 2 ogl. · 12%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 9 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 7 od 17 ogl. · 41%
Terasa 3 od 17 ogl. · 18%
Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.120 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.107 €/m², medijana 1.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 289.706 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 1.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.706 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 153,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

280.000 €

Kontakt