Kuca, Crikvenica 540m² - 1.600.000 €

8

CRIKVENICA - kuća s poslovnim prostorom u blizini mora

Tip

Kuća

Površina

540 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.600.000€

Površina: 540 m2 (2 962 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 56427

Opis

Na prodaju je kuća sa dva stana i poslovnim prostorom u srcu Crikvenice, na samo 100 metara od mora.

U prizemlju kuće nalazi se restoran dvije sale, prostranim šankom, opremljenom kuhinjom, prostranim terasama, spremištem, praonicom i kotlovnicom. Poslovanje ovog restorana već je dobro uhodano i spremno za početak rada novog vlasnika (oprema i dozvole su osigurane).

Na prvom katu nalazi se dvosobni stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s koje se pruža pogled na more.

Na drugom katu nalazi se stan koji se sastoji od čak tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, četiri balkona, dnevnog boravka i kupaonice.

S obzirom na lokaciju ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za rad u ugostiteljstvu, turizam, ali isto tako i za svakodnevni život.

ID KOD AGENCIJE: 392

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 774.712 € · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +139% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 2.963 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · -11% (ispod medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

774.712 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 3.579 €/m²

Jadranovo 3.579 €/m² +5% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.579 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 614.172 € i površinom oko 184,9 m².

Dramalj 3.538 €/m² +4% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.538 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 793.250 € i površinom oko 232,9 m².

Selce 3.408 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.700 € i površinom oko 186,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 670.000 € (prosjek 774.712 €), a medijana po m² 3.327 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	670.000 €	3.327 €	3.672 €	275
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -9%	3.010 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -34%	2.601 €	102

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 774.712 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 1.021.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

1.021.857 €

U Crikvenica najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (36%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 774.712 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.963 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.672 €/m², medijana 3.327 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 774.712 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 774.712 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.