Kuća s potencijalom u centru Dramlja
Dramalj, Crikvenica
489.000€
3 326 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 489.000€
- Površina
- 147 m2 (3 326 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 170m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111270
Opis
Samostojeća kuća s pogledom na more i velikim potencijalom – blizina centra Dramlja!
Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Dramlja, prodaje se samostojeća kuća s okućnicom od približno 300 m² koja predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju i stvaranje obiteljske kuće ili atraktivne nekretnine za turistički najam.
Kuća se nalazi na mirnoj i intimnoj lokaciji, a ono što je izdvaja jest pogled na more koji se pruža već iz prizemlja, dok je s kata pogled još otvoreniji.
Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. Na katu se nalazi oko 60 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri spavaće sobe, kupaonicu te prostranu terasu iznad garaže s koje se pruža lijep pogled na more. Prizemlje ima oko 70 m², pri čemu najveći dio čini velika natkrivena terasa koja pruža brojne mogućnosti uređenja prostora za opuštanje i druženje.
Kuća zahtijeva adaptaciju, ali upravo u tome leži njezina najveća vrijednost – budući vlasnik može je urediti prema vlastitim željama. Dodatna prednost je mogućnost nadogradnje visokog potkrovlja, čime se može značajno povećati stambena površina i dodatno iskoristiti pogled na more.
Na parceli se nalazi garaža, a zbog odličnog rasporeda okućnice postoji mogućnost izvedbe dodatnih parkirnih mjesta. Okućnica je dovoljno prostrana za izgradnju bazena i uređenje mediteranskog vrta ili prostora za odmor.
Kuća ima pristup obje strane parcele, što dodatno povećava funkcionalnost i mogućnos
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
844.397 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
255,9 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.709 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
245.000 – 2.980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 4.044 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.263 € i površinom oko 174,9 m².
Dramalj ima prosječno 3.379 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.176 € i površinom oko 260,9 m².
Selce ima prosječno 3.520 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.556 € i površinom oko 222,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 700.000 € (prosjek 844.397 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.709 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.397 €, prosječna površina 255,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 245.000 – 2.980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 1.066.231 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
1.066.231 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 489.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.397 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 245.000 do 2.980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.327 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.709 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.125 – 16.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 844.397 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 245.000 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.709 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².
Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,9 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 273 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.397 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 255,9 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
467.000 € 2.289 €/m²
Crikvenica, Dramalj, 204m2, samostojeća kuća s dva stana
Dramalj, Crikvenica
- 204 m²
395.000 € 3.435 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - kuća 115 m2 sa dva apartmana blizu mora, sniženo, prili
Dramalj, Crikvenica
- 115 m²