CRIKVENICA, DRAMALJ - kuća 115 m2 sa dva apartmana blizu mora, sniženo, prili
Dramalj, Crikvenica
395.000€
3 434 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 115 m2 (3 434 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 85773
Opis
CRIKVENIČKA RIVIJERA, CRIKVENICA, DRAMALJ - novouređena primorska kuća 115 m2 blizu mora, prilika!!!
Posredujemo u prodaji kuće sa dva apartmana na rijetkoj i uvijek traženoj lokaciji budući je centar Crikvenice sa svojim restoranima, kafićima, trgovinama udaljen svega 15-20 min lagane šetnje, dok je prva plaža udaljena svega 10 minuta hoda.
Unutrašnjost kuće pažljivo je osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio prostor i osigurala maksimalna udobnost. Sastoji se od dvije stambene jedinice u naravi dva odvojena apartmana površine 55 m2.
U prizemlju se nalazi kuhinja, kupaonica i dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na veliku terasu sa prirodnim hladom. Na kat se dolazi vanjskim stepeništem a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, kupaonice i dvije spavaće sobe sa izlazom na terasu i pogledom na more.
Prije dvije godine kuća je adaptirana. Zamijenjene su instalacije struje, vode, podne i zidne obloge, te kompletan namještaj.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji novije generacije, dok se na katu u svakoj prostoriji nalaze i infracrveni paneli za grijanje po potrebi, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Na dijelu okućnice se nalazi pomoćni objekt koji služi kao ljetna kuhinja, dok se na drugom djelu nalazi veliki jacuzzi, lounge bar i dva tuša.
Na ograđenoj okućnici ima mjesta za parkiranje četiri osobna vozila
Ova kuća predstavlja pravu priliku za one koji traže odmor na predivnoj lokaciji u blizini
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 3.227 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
837.554 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
265,8 m²
Medijana: 228,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.509 €/m²
Medijana: 3.227 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 4.099 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.665 € i površinom oko 209,5 m².
Dramalj ima prosječno 3.632 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.824 € i površinom oko 276,2 m².
Selce ima prosječno 3.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 536.909 € i površinom oko 186,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 850.000 € (prosjek 837.554 €), a medijana po m² 3.227 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.554 €, prosječna površina 265,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 649.522 €).
Sniženih oglasa
23%
23/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
649.522 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.554 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.509 €/m², medijana 3.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.137 – 16.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 837.554 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.137 do 16.440 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,8 m² (medijana 228,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.554 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 265,8 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
467.000 € 2.289 €/m²
Crikvenica, Dramalj, 204m2, samostojeća kuća s dva stana
Dramalj, Crikvenica
- 204 m²
299.000 € 2.076 €/m²
Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena
Dramalj, Crikvenica
- 144 m²
299.000 € 1.993 €/m²
DRAMALJ – Uređena primorska kuća s privatnom okućnicom i četiri parkirna
Dramalj, Crikvenica
- 150 m²