Reklama

Crikvenica, stan, 104 m2, bazen, pogled na more

Crikvenica

409.000€

3 932 €/m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
409.000€
Površina
104 m2 (3 932 €/m2)
Površina zemljišta
180
Kat
Suteren
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
113341
Reklama

Opis

Prodaje se moderan stan površine 104,4 m2 u novogradnji u Crikvenici, smještenoj na mirnoj i povišenoj lokaciji s pogledom prema moru. Stan C2 nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa samo dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža veću razinu privatnosti i komfora.

Nekretnina je dio novog projekta koji ukupno obuhvaća sedam suvremeno projektiranih stambenih jedinica. Gradnja projekta je započela, a C2 je jedna od posljednjih dostupnih jedinica.

Stan se nalazi u prizemlju te mu pripada čak 180 m² privatne okućnice. Prema tlocrtu, unutarnji prostor organiziran je oko otvorenog dnevnog dijela koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na terasu, okućnicu i prostor privatnog bazena.

Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je kombinacija stana i vanjskog prostora koji pruža osjećaj stanovanja u kući. Privatni bazen, terasa i prostrana okućnica od 180 m² omogućuju uređenje kvalitetnog prostora za odmor i boravak na otvorenom.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama i kvalitetnom aluminijskom stolarijom. Projektom su predviđene vinilne podne obloge LVT ili SPC, uz mogućnost odabira drugih podnih obloga prema želji kupca. Svakoj stambenoj jedinici pripada vlastito parkirno mjesto.

Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s vanjskim prostorom, dok povišeni položaj projekta om

Reklama

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 299.301 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +58% (iznad medijane)
118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.933 €/m² Prosjek: 4.253 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

299.301 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²
Dramalj 4.526 €/m² +23% · 10 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.526 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.600 € i površinom oko 72,5 m².

Jadranovo 4.146 €/m² +13% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².

Selce 3.675 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.438 € i površinom oko 54,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.500 € (prosjek 299.301 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +54% 7.031 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +8% 4.458 € 73
Crikvenica trenutni 258.500 € 4.125 € 4.253 € 438
Rijeka 248.500 € 3.253 € -21% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -24% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.301 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.536 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.536 €

U Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.135 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.282 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.135 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.625 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.301 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.933 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.253 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 299.301 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.301 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

409.000 €

Kontakt