Cetvorosoban stan, Crikvenica 115m² - 399.000 €

Novo 10

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 115 m2 (3 469 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 30591

Opis

Prodaje se stan smješten u kvalitetnoj novogradnji provjerenog investitora.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo četiri stambene jedinice.
Smješten je na 2.katu, a sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, WC-a i dva prostrana balkona s kojih se pruža lijepi pogled na more.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja se nalaze unutar okućnice objekta.

Mirna lokacija udaljena samo 400 metara od mora i uređenih plaža.

Investitor je u sustavu PDV-a, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 215

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 318.856 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.500 € · +49% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.470 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.203 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

318.856 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.203 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Dramalj 4.485 €/m² +11% · 11 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.485 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.000 € i površinom oko 76,2 m².

Jadranovo 4.146 €/m² +2% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².

Selce 4.057 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 4.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.929 € i površinom oko 78,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 267.500 € (prosjek 318.856 €), a medijana po m² 4.203 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +51%	7.031 €	71
Crikvenica trenutni	267.500 €	4.203 €	4.348 €	440
Zadar	393.500 €	3.971 € -6%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -17%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € -23%	3.205 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.856 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.977 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.977 €

U Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.436 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.306 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.436 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.234 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.735 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.306 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (7%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.856 €, a medijana 267.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.470 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.348 €/m², medijana 4.203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 318.856 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.856 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.