Cetvorosoban stan, Crikvenica 115m² - 399.000 €

10

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 2

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 3

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 4

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 5

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 6

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 7

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 8

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 9

CRIKVENICA - stan u novogradnji s pogledom na more — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 115 m2 (3 469 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 30591

Opis

Prodaje se stan smješten u kvalitetnoj novogradnji provjerenog investitora.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo četiri stambene jedinice.
Smješten je na 2.katu, a sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, WC-a i dva prostrana balkona s kojih se pruža lijepi pogled na more.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja se nalaze unutar okućnice objekta.

Mirna lokacija udaljena samo 400 metara od mora i uređenih plaža.

Investitor je u sustavu PDV-a, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 215

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 286.621 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.000 € · +56% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.470 €/m² Prosjek: 4.144 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.993 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

286.621 €

Medijana: 256.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.144 €/m²

Medijana: 3.993 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.253 €/m²

Jadranovo 4.253 €/m² +15% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.253 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.550 € i površinom oko 96,4 m².

Dramalj 3.987 €/m² +7% · 8 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.987 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.125 € i površinom oko 81,6 m².

Selce 3.712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.712 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.300 € i površinom oko 47,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 256.000 € (prosjek 286.621 €), a medijana po m² 3.993 €/m² (prosjek 4.144 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.622 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +54%	6.443 €	67
Zadar	410.000 €	4.622 € +16%	4.586 €	76
Zagreb	280.000 €	4.481 € +12%	4.599 €	227
Crikvenica trenutni	256.000 €	3.993 €	4.144 €	439
Rijeka	258.000 €	3.498 € -12%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -22%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.621 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.194 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.194 €

U Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.241 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.312 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.241 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.914 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.621 €, a medijana 256.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.470 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.144 €/m², medijana 3.993 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 286.621 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.144 €/m², medijana je 3.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.621 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.