Cetvorosoban stan Dramalj, Crikvenica 102m² - 530.000 €

Novo 6

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 102 m2 (5 196 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 113958

Opis

DRAMALJ – Ekskluzivan stan na cijeloj etaži s panoramskim pogledom na more Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, u novogradnji vrhunske kvalitete, prodaje se prostran stan ukupne površine 102,84 m², smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Stan zauzima cijelu etažu, pružajući visoku razinu privatnosti, komfora i osjećaj ekskluzivnosti. Nekretnina je pažljivo projektirana te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice/WC-a te dodatne prostorije koja može služiti kao walk-in garderoba, radna soba ili četvrta manja spavaća soba prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost stanu daju dvije velike terase/balkona s kojih se pruža prekrasan otvoreni pogled na more i okolinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na prostranu terasu idealnu za druženja i opuštanje, dok jedna od spavaćih soba također ima vlastiti izlaz na vanjski prostor. Dvije veće spavaće sobe raspolažu vlastitim kupaonicama, pružajući dodatnu udobnost i privatnost. Uz stan dolaze i parkirna mjesta, a lokacija omogućuje brzu i jednostavnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor. More, plaže, restorani i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta udaljenosti. Ključne prednosti: •⁠ ⁠Novogradnja •⁠ ⁠Stan na cijeloj etaži •⁠ ⁠Ukupna površina: 102,84 m² •⁠ ⁠Tri spavaće sobe •⁠ ⁠Dodatna prostorija (walk-in garderoba / ured / četv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 293.028 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +104% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.196 €/m² Prosjek: 4.133 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.988 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.125 €/m²

Prosječna cijena

293.028 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 3.988 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.281 €/m² Najskuplje: 4.235 €/m²

Dramalj 4.235 €/m² +29% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.235 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 444.211 € i površinom oko 106,6 m².

Selce 3.560 €/m² +9% · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.560 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.714 € i površinom oko 61,7 m².

Jadranovo 3.281 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.281 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.667 € i površinom oko 75,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 259.500 € (prosjek 293.028 €), a medijana po m² 3.988 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +59%	7.217 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +7%	4.432 €	73
Crikvenica trenutni	259.500 €	3.988 €	4.133 €	438
Zagreb	300.000 €	3.094 € -22%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -25%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.028 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.100 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.100 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.305 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.917 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.553 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (11%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.028 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.196 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.133 €/m², medijana 3.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.897 – 7.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 293.028 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 3.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.125 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.028 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.