Cetvorosoban stan Dramalj, Crikvenica 102m² - 530.000 €

6

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI — fotografija 2

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI — fotografija 3

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI — fotografija 4

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI — fotografija 5

CRIKVENICA, DRAMALJ | STAN S POGLEDOM U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 102 m2 (5 196 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 113958

Opis

DRAMALJ – Ekskluzivan stan na cijeloj etaži s panoramskim pogledom na more Na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, u novogradnji vrhunske kvalitete, prodaje se prostran stan ukupne površine 102,84 m², smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Stan zauzima cijelu etažu, pružajući visoku razinu privatnosti, komfora i osjećaj ekskluzivnosti. Nekretnina je pažljivo projektirana te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice/WC-a te dodatne prostorije koja može služiti kao walk-in garderoba, radna soba ili četvrta manja spavaća soba prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost stanu daju dvije velike terase/balkona s kojih se pruža prekrasan otvoreni pogled na more i okolinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na prostranu terasu idealnu za druženja i opuštanje, dok jedna od spavaćih soba također ima vlastiti izlaz na vanjski prostor. Dvije veće spavaće sobe raspolažu vlastitim kupaonicama, pružajući dodatnu udobnost i privatnost. Uz stan dolaze i parkirna mjesta, a lokacija omogućuje brzu i jednostavnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor. More, plaže, restorani i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta udaljenosti. Ključne prednosti: •⁠ ⁠Novogradnja •⁠ ⁠Stan na cijeloj etaži •⁠ ⁠Ukupna površina: 102,84 m² •⁠ ⁠Tri spavaće sobe •⁠ ⁠Dodatna prostorija (walk-in garderoba / ured / četv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 301.132 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +83% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 710.000 €

Cijena / m²: 5.196 €/m² Prosjek: 3.915 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.849 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 6.458 €/m²

Prosječna cijena

301.132 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.915 €/m²

Medijana: 3.849 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.397 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Dramalj 3.973 €/m² +17% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.973 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.786 € i površinom oko 91,4 m².

Selce 4.049 €/m² +19% · 9 ogl.

Selce ima prosječno 4.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.056 € i površinom oko 73,2 m².

Jadranovo 3.397 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.397 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.333 € i površinom oko 63,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 290.000 € (prosjek 301.132 €), a medijana po m² 3.849 €/m² (prosjek 3.915 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +65%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +15%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +11%	4.596 €	227
Crikvenica trenutni	290.000 €	3.849 €	3.915 €	439
Rijeka	258.500 €	3.556 € -8%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -20%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.132 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 190.527 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

190.527 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.052 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.753 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.222 €/m²).

Jednosoban stan 5.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.341 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.753 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.291 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.222 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (55%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.132 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.196 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 3.915 €/m², medijana 3.849 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.571 – 6.458 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 301.132 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 710.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.915 €/m², medijana je 3.849 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 6.458 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.132 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.