Cetvorosoban stan Dramalj, Crikvenica 152m² - 585.000 €

8

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 2

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 3

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 4

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 5

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 6

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 7

DRAMALJ - dvoetažni stan 152m2, novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 585.000€

Površina: 152 m2 (3 848 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 91226

Opis

Prodajemo dvoetažni stan površine 152m2 u novogradnji u Dramlju.

Stan se proteže kroz dvije etaže a sastoji se od ulaznog hodnika, stubišta, kupaonice, otvorenog tipa dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne spavaće sobe te natkrivene terase južne orijentacije na donjoj etaži. Zatim unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu koja se sastoji od hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, dodanog dnevnog prostora ili prostorije za druženje te balkona uvijek južne orijentacije.
Stanu također pripada i jedno parkirno mjesto u vlasništvu unutar okućnice objekta.

Za izgradnju objekta koriste se vrhunski materijali a budući vlasnik ima mogućnost biranja istih u fazi izgradnje.
Planirani završetak radova je ljeto 2025. godine.

Objekt se nalazi u mirnoj ulici u Dramlju u neposrednoj blizini mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru. Nekretnina vrijedna pažnje, idealna za cjelogodišnji obiteljski život ili kao investicija za bavljenje turizmom.

Za sva dodatna pitanja i informacije slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 526

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 585.000 € Prosjek: 300.400 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.750 € · +114% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 3.849 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.224 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

300.400 €

Medijana: 273.750 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.224 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 4.079 €/m²

Dramalj 4.079 €/m² +9% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.079 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 411.381 € i površinom oko 100,9 m².

Selce 3.729 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.714 € i površinom oko 72,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 273.750 € (prosjek 300.400 €), a medijana po m² 4.224 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +51%	7.084 €	65
Crikvenica trenutni	273.750 €	4.224 €	4.305 €	441
Zadar	417.974 €	4.119 € -2%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -11%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -17%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -27%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.400 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 39.727 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

39.727 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.616 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.209 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.557 €/m²).

Jednosoban stan 6.616 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.209 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.112 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.557 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (44%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 585.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.400 €, a medijana 273.750 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.849 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.305 €/m², medijana 4.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.897 – 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 300.400 €, a medijana 273.750 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 4.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 16,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.400 € (medijana 273.750 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.