Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 99m² - 305.000 €

Novo 4

DRAMALJ - stan s otvorenim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.000€

Površina: 99 m2 (3 080 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 44112

Opis

Prodajemo stan u Dramlju, u mirnoj ulici udaljenoj 300 metara pješice od mora.

Stan se nalazi u visokom potkrovlju (visina trećeg kata) te se prostire preko cijele etaže i ima zaseban ulaz.

Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, kupaonice i dvije spavaće sobe, ukupne površine 69 m2, velike terase od 27 m2 i balkona od 3 m2. Iz stana se pruža potpuno otvoreni pogled na more.

Stan se nalazi u postojećem objektu koji je trenutno u završnoj fazi adaptacije te posjeduje urednu dokumentaciju.

ID KOD AGENCIJE: 263

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 299.845 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 258.000 € · +18% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.081 €/m² Prosjek: 4.255 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.161 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.600 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

299.845 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.255 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.737 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Dramalj 4.122 €/m² +10% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.122 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.875 € i površinom oko 102,1 m².

Jadranovo 4.030 €/m² +8% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.030 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.500 € i površinom oko 88,3 m².

Selce 3.737 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.737 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.917 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 299.845 €), a medijana po m² 4.161 €/m² (prosjek 4.255 €/m²) - skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +45%	6.714 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +4%	4.443 €	72
Crikvenica trenutni	258.000 €	4.161 €	4.255 €	440
Rijeka	246.000 €	3.386 € -19%	3.478 €	779
Zagreb	275.312 €	3.264 € -22%	3.263 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.845 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.864 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

52.864 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.598 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.923 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.671 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (11%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.845 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.081 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.255 €/m², medijana 4.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.600 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 299.845 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.255 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.845 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.