Gorski kotar, Delnice, samostojeća kuća, 104m2

Delnice

370.000€

3 557 €/m2

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
370.000€
Površina
104 m2 (3 557 €/m2)
Površina zemljišta
394
Grijanje
drva
Garaža
Da
Ažuriran
17.07.2026
ID
89405

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Delnicama ukupne površine 104 m2, smještena na mirnoj lokaciji, a ujedno kategorizirana i kao kuća za odmor. Sastoji se od manjeg predsoblja, kuhinje, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, radne sobe te dnevnog boravka iz kojeg stepenice vode u prostor s jacuzzijem. Grijanje je riješeno putem peći na drva i klima uređaja, dok su drvena stolarija i grede u dobrom stanju
Na istom dvorištu nalaze se i dva pomoćna objekta – jedan površine 81 m2 u kojem je u suterenu uređena prostorija za druženja s kuhinjom i dva sanitarna čvora, a na katu je dio preuređen u stambeni prostor od oko 25 m2 dok je dodatnih 25 m2 neuređeno. Drugi pomoćni objekt, površine 15 m2, uređen je kao manji stambeni prostor. U sklopu imanja nalazi se i garaža.
Iako je dio nekretnine adaptiran, potrebna su dodatna ulaganja kako bi se potencijal u potpunosti iskoristio.
Ova kuća, uz prostrano dvorište i pomoćne objekte, pruža zanimljiv potencijal za nastavak turističkog najma, obiteljski život ili kombinaciju privatnog i poslovnog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1699

Edita Medvedić
Agent s licencom
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 358.773 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 257.500 € · +44% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 965.000 €
Cijena / m²: 3.558 €/m² Prosjek: 1.891 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.461 €/m² · +144% (iznad medijane)
710 €/m² Prosjek · Medijana 3.960 €/m²

Prosječna cijena

358.773 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

204,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 965.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 1.241 €/m²
Razloge 1.241 €/m² +36% · 4 ogl.

Razloge ima prosječno 1.241 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brod Na Kupi). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 197.500 € i površinom oko 156,8 m².

Brod Na Kupi 915 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 915 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 299,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Delnice imaju medijanu cijene od 257.500 € (prosjek 358.773 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosjek 1.891 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +216% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +147% 4.153 € 22
Rijeka 428.500 € 2.554 € +75% 2.781 € 142
Pula 485.000 € 2.485 € +70% 2.718 € 176
Zagreb 395.000 € 2.289 € +57% 2.288 € 8
Delnice trenutni 257.500 € 1.461 € 1.891 € 22

Za kuća (Delnice) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.773 €, prosječna površina 204,2 m², a prosječna cijena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 965.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delnice je 36% oglasa za kuća (8 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.000 €).

Sniženih oglasa

36%

8/22

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.000 €

U Delnice najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 9%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (41%), Terasa (41%).

Parkirno mjesto 14 od 22 ogl. · 64%
Garaža 9 od 22 ogl. · 41%
Terasa 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Delnice

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 358.773 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 257.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 965.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.558 €/m², dok je prosjek za kuća u Delnice oko 1.891 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +88%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +144%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Delnice iznosi 358.773 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 965.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Delnice iznosi oko 1.891 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.773 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 204,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine