Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 68m2, 265000e, id100319

Novo 6

Trosoban stan, Dobrinj, Čižići, prodaja, 265000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 68 m2 (3 897 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Klima uređaj + Električno podno grijanje u kupao

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 100319

Opis

U mirnom dijelu Čižića nalazi se apartman na prvom katu moderno izgrađenog objekta, s ukupnom bruto površinom od 63 m². Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom povezan je s natkrivenom terasom, što stvara otvoreni i prostrani prostor za opuštanje i druženje. Apartman ima i dvije spavaće sobe, kupaonicu i ulazni prostor, a uz njega dolazi i jedno parkirno mjesto.

Kvalitetna gradnja, PVC stolarija s komarnicima, klimatizacija i električno podno grijanje u kupaonici jamče udobnost i dugoročno niske troškove održavanja (energetski razred A+). Položaj na prvom katu pruža svjetlost tijekom cijelog dana, dok je more udaljeno samo 400 metara. Svi osnovni sadržaji, uključujući trgovine, restorane i plažu, nalaze se u neposrednoj blizini.
Idealno za obitelji, svakodnevni boravak ili turistički najam.

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 4589

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 271.421 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 255.000 € · +4% (u medijani)

166.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.897 €/m² Prosjek: 3.852 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.750 €/m² · +4% (u medijani)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

271.421 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.852 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²

Čižići 3.630 €/m² +14% · 25 ogl.

Čižići ima prosječno 3.630 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.080 € i površinom oko 70,8 m².

Šilo 4.242 €/m² +33% · 18 ogl.

Šilo ima prosječno 4.242 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.556 € i površinom oko 69,6 m².

Klimno 4.595 €/m² +44% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 4.595 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 46,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.372 €/m² +5% · 4 ogl.

Soline ima prosječno 3.372 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 436.250 € i površinom oko 136,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 271.421 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.852 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.496 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +69%	7.027 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +10%	4.090 €	40
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.750 €	3.852 €	57
Rijeka	243.000 €	3.496 € -7%	3.516 €	1.055
Zagreb	267.500 €	3.205 € -15%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -22%	2.926 €	24

Za trosoban stan, stan (Čižići, Dobrinj) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.421 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 23% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.692 €).

Sniženih oglasa

23%

13/57

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.692 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (79%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 79%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 40%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.755 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.755 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.951 €/m²).

Dvosoban stan 4.455 €/m² · 8 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.755 €/m² · 36 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.862 €/m² · 9 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (46%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 44 od 57 ogl. · 77%

Terasa 26 od 57 ogl. · 46%

Garaža 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 271.421 € (2%) i u medijani od medijane od 255.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.897 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj oko 3.852 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.750 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi 271.421 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.852 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 36,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.421 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.