Moderna kuća blizu plaže, Fažana, ISTRA

Fažana

1.790.000€

6 392 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.790.000€
Površina
280 m2 (6 392 €/m2)
Površina zemljišta
450
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.08.2026
ID
72173

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje modernu kuću blizu plaže, Fažana, ISTRA
Ova moderna kuća se nalazi u Fažani, udaljena samo 200 metara od plaže. Blizu Pule i nacionalnog parka Brijuni.
Ukupne je površine 280 m2 smještena na okućnici od 450 m2. Prostire se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, dodatna soba s kupaonicom koja je namijenjena za zabavu no može se iskoristiti i kao spavaća soba. Iz dnevnog boravka se ulazi u spa zonu u kojoj se nalazi unutarnji bazen površine 27m2 sa jacuzijem te sauna. U ljetnim mjesecima u spa zoni postoji mogućnost otvaranja staklenih stijena.
Na prvom katu kuće nalaze se četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i prostranom terasom od 50m2. Sa prvog kata pruža se djelomičan pogled na more.
Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, i dvije dizalice topline.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Iza kuće se nalazi zelena površina koja je u državnom vlasništvu te nije moguća gradnja.

Okućnica je ograđena zidom i lijepo uređena zelenim travnjakom i cvijećem. Na njoj se nalazi dva parkirna mjesta.
Cijena na upit

Fažana je mjesto u jugozapadnoj Istri. Nekada malo ribarsko mjesto danas je postala poželjna turistička destinacija u kojoj mogu uživati svi ljubitelji prirode, gastronomske ponude, povijesti i umjetnosti. Fažana ima prekrasne plaže, a cijela okolica je raj za bicikliste i šetače jer obiluje dobro uređenim šetnicam

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.790.000 € Prosjek: 1.046.872 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 805.000 € · +122% (iznad medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 6.393 €/m² Prosjek: 3.887 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +91% (iznad medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.046.872 €

Medijana: 805.000 €

Prosječna površina

276,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²
Valbandon 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +1% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 805.000 € (prosjek 1.046.872 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +38% 4.442 € 15
Fažana trenutni 805.000 € 3.348 € 3.887 € 60
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.833 € -15% 3.059 € 167
Rijeka 443.500 € 2.500 € -25% 2.811 € 101
Zagreb 395.000 € 2.289 € -32% 2.288 € 8

Za kuća (Fažana) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.872 €, prosječna površina 276,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 12% oglasa za kuća (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 122.857 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

122.857 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 56 ogl. · 97%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 34 od 58 ogl. · 59%
Garaža 17 od 58 ogl. · 29%
Terasa 15 od 58 ogl. · 26%
Lift 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.046.872 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 805.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.393 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.887 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.046.872 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.872 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 276,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine