Moderna kuća blizu plaže, Fažana, ISTRA
Fažana
1.790.000€
6 392 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.790.000€
- Površina
- 280 m2 (6 392 €/m2)
- Površina zemljišta
- 450
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 72173
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje modernu kuću blizu plaže, Fažana, ISTRA
Ova moderna kuća se nalazi u Fažani, udaljena samo 200 metara od plaže. Blizu Pule i nacionalnog parka Brijuni.
Ukupne je površine 280 m2 smještena na okućnici od 450 m2. Prostire se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, dodatna soba s kupaonicom koja je namijenjena za zabavu no može se iskoristiti i kao spavaća soba. Iz dnevnog boravka se ulazi u spa zonu u kojoj se nalazi unutarnji bazen površine 27m2 sa jacuzijem te sauna. U ljetnim mjesecima u spa zoni postoji mogućnost otvaranja staklenih stijena.
Na prvom katu kuće nalaze se četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i prostranom terasom od 50m2. Sa prvog kata pruža se djelomičan pogled na more.
Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, i dvije dizalice topline.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Iza kuće se nalazi zelena površina koja je u državnom vlasništvu te nije moguća gradnja.
Okućnica je ograđena zidom i lijepo uređena zelenim travnjakom i cvijećem. Na njoj se nalazi dva parkirna mjesta.
Cijena na upit
Fažana je mjesto u jugozapadnoj Istri. Nekada malo ribarsko mjesto danas je postala poželjna turistička destinacija u kojoj mogu uživati svi ljubitelji prirode, gastronomske ponude, povijesti i umjetnosti. Fažana ima prekrasne plaže, a cijela okolica je raj za bicikliste i šetače jer obiluje dobro uređenim šetnicam
Tržišna analiza — Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 805.000 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.046.872 €
Medijana: 805.000 €
Prosječna površina
276,1 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.887 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 805.000 € (prosjek 1.046.872 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).
Za kuća (Fažana) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.872 €, prosječna površina 276,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 12% oglasa za kuća (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 122.857 €).
Sniženih oglasa
12%
7/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
122.857 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 1.790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.046.872 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 805.000 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.393 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.887 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.046.872 €, a medijana 805.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,1 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.872 € (medijana 805.000 €), prosječna površina 276,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
FAŽANA, LUKSUZNA NEKRETNINA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM
- 1.900.000€ 322 m2
ISTRA, FAŽANA - Kuća 150 m od plaže!
- 1.560.000€ 330 m2
Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom
- 1.500.000€ 350 m2
FAŽANA - vila s bazenom i pogledom na more
- 1.500.000€ 340 m2
Fažana, okolica, luksuzna villa sa pogledom, blizu plaže
- 1.260.000€ 276 m2
ISTRA,FAŽANA- Kuća s bazenom i pogledom na more!
- 1.250.000€ 360 m2
Fažana okolica, vila 450 metara od mora i 4 spavaće sobe
- 1.150.000€ 342 m2
Fažana, vila sa pogledom na more na osami!
- 1.142.000€ 180 m2
Lijepa kuća sa bazenom na prostranoj okućnici,pogled more FAŽANA
- 1.100.000€ 180 m2
Istra, Fažana, luksuzna vila s bazenom, 80m od mora!
- 2.600.000€ 330 m2