Istra, Fažana, luksuzna vila s bazenom, 80m od mora!
Fažana
2.600.000€
7 878 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.600.000€
- Površina
- 330 m2 (7 878 €/m2)
- Površina zemljišta
- 505
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 45612
Opis
U ponudi je luksuzna vila u Fažani, nadomak mora i prekrasnih šljunčanih plaža s otvorenim pogledom na more i Brijunsko otočje!
Vila je izvanredne arhitekture s puno staklenih stijena i dnevnog svijetla, te izuzetno funkcionalnog rasporeda. Također je potpuno opremljena vrhunskim materijalima, od drvenih i keramičkih obloga do unutarnjih vrata, podnog grijanja, solarnih panela te lifta.
Prostire se na 330m2, a sastoji od suterena, prizemlja i 1. kata.
U suterenu se smjestio prostor za druženje te strojarnica, dok se u prizemlju smjestio ulazni prostor, gostinjska kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open space konceptu s direktnim izlazom na prekrasnu okućnicu.
Na katu se nalaze 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te se iz 3 sobe pruža prekrasan pogled na more.
Također, vila ima krovnu terasu s vanjskim tušem i pogledom koji je jednostavno neodoljiv -i po danu i noću na osvijetljeno Brijunsko otočje.
Na uređenoj okućnici, površine 505m2 nalazi se grijani bazen (na dizalicu topline), hidromasažni bazen te natkrivena terasa sa stolom za ugodno druženje i blagovanje.
Osigurana je i parkirni prostor za 3 automobila.
Vila se nalazi na u vrlo mirnom dijelu i udaljena je samo 80m od mora!
Jednostavno nekretnina koja oduzima dah!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K853
Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859233... Prikaži broj
Tržišna analiza — Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · +210% (iznad medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · +135% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 1.065.992 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća (Fažana) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 2.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.065.992 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+210%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.879 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.883 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +103%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +135%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Prekrasna vila u Fažani!
- 2.600.000€ 295 m2
FAŽANA, LUKSUZNA NEKRETNINA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM
- 1.900.000€ 322 m2
Moderna kuća blizu plaže, Fažana, ISTRA
- 1.790.000€ 280 m2
ISTRA, FAŽANA - Kuća 150 m od plaže!
- 1.560.000€ 330 m2
Istra, Fažana, 350m2, samostojeća vila s bazenom
- 1.500.000€ 350 m2
FAŽANA - vila s bazenom i pogledom na more
- 1.500.000€ 340 m2
Fažana, okolica, luksuzna villa sa pogledom, blizu plaže
- 1.260.000€ 276 m2
ISTRA,FAŽANA- Kuća s bazenom i pogledom na more!
- 1.250.000€ 360 m2
Fažana okolica, vila 450 metara od mora i 4 spavaće sobe
- 1.150.000€ 342 m2
Fažana, vila sa pogledom na more na osami!
- 1.142.000€ 180 m2