Kuca, Fažana, Fažana, prodaja, 180m2, 1142000e, id37724

10

Kuca, Fažana, prodaja, 1142000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.142.000€

Površina: 180 m2 (6 344 €/m2)

Površina zemljišta: 1844

Garaža: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 37724

Opis

Istra, Fažana

Smještena u simpatičnoj Fažani na prodaji je ova prekrasna vila udaljena samo 700 metara od mora. Vila se nalazi u mirnoj ulici, na osami udaljena 100 metara od najbližih kuća. Centar Fažane je udaljen svega 800injak metara te se samim time nalazi blizu svih bitnih sadržaja za život. Također blizu mnogih turističkih sadržaja i NP Brijuni.

Kuća se sastoji od dvije etaže i prostire se na 180m2. U prizemlju zgrade se nalaze kuhinja sa blagovaonicom, gdje se ujedno nalazi i predivan kamin te svijetao dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu. Na katu vile se nalaze 3 prostrane, osunčane spavaće sobe sa kojih se prostire prekrasan pogled na more, NP Brijune i Fažanu te kupaonica. Uz sve spomenuto, u podrumu se nalazi i garaža te spremište. Okućnica je veličine 1900m2, sa mnoštvom zelenila te je ograđena kamenim zidom. Tu se nalazi i veliki bazen te ljetna kuhinja. Sa terase u prizemlju se također prostire pogled na more i NP Brijune. Ova nekretnina je stvorena za mir i opuštanje uz neprocjenjivi pogled.

Ova vila je savršena nekretnina za onoga tko traži privatnost i mir, no opet i blizinu svih sadržaja. Uz sve to vila posjeduje prekrasne panoramske poglede na more. Bilo da tražite kuću za život na osami, okruženu zelenilom i u neposrednoj blizini mora ili pak tražite investicijsku priliku onda ova nekretnina ispunjava sva vaša očekivanja. Nemojte propustiti priliku posjedovati ovaj pravi biser u j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.142.000 € Prosjek: 1.043.704 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +46% (iznad medijane)

320.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 6.344 €/m² Prosjek: 3.961 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.364 €/m² · +89% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.043.704 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

272,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.961 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Valbandon 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.629 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.083 € i površinom oko 206,7 m².

Štinjan 3.202 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² +1% · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fažana imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 1.043.704 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosjek 3.961 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.604 €	17
Fažana trenutni	780.000 €	3.364 €	3.961 €	61
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -25%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -43%	2.119 €	105

Za kuća (Fažana) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.043.704 €, prosječna površina 272,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fažana je 10% oglasa za kuća (6 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.333 €).

Sniženih oglasa

10%

6/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.333 €

U Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Fažana je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (93%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 55 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 34 od 59 ogl. · 58%

Garaža 17 od 59 ogl. · 29%

Terasa 15 od 59 ogl. · 25%

Lift 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.043.704 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.344 €/m², dok je prosjek za kuća u Fažana oko 3.961 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +60%), a medijana 3.364 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fažana iznosi 1.043.704 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fažana iznosi oko 3.961 €/m², medijana je 3.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,3 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.043.704 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 272,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.