Kuca, Fužine, Fužine, prodaja, 220m2, 615000e, id88509

7

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 615.000€

Površina: 220 m2 (2 795 €/m2)

Površina zemljišta: 416

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 88509

Opis

Na prodaju je predivna drvena kuća smještena nedaleko Fužina, u blizini jezera Bajer i Lepenice. Ova planinska kuća predstavlja savršen spoj luksuza i udobnosti, spajajući prirodni šarm drvene gradnje s modernim sadržajima. Kuća ima četiri spavaće sobe, dvije u prizemlju i dvije na katu, prostrani dnevni boravak te potpuno opremljenu kuhinju. Uživajte u unutarnjem grijanim bazenu, dostupnom tijekom cijele godine, kao i u privatnom fitness centru, koji kući daje dodatnu vrijednost i funkcionalnost.
Okružena jezerima, šetnicama i biciklističkim stazama, ova nekretnina pruža idealne uvjete za odmor, rekreaciju i miran život u prirodi. Lokacija je iznimno atraktivna, svega nekoliko minuta vožnje od centra Fužina i poznatih jezera Bajer i Lepenice. Ovo je idealna prilika za one koji traže luksuznu vikendicu, obiteljsku kuću za odmor ili turističku investiciju s velikim potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: K1388

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 615.000 € Prosjek: 332.619 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +141% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.795 €/m² Prosjek: 2.174 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.642 €/m² · +70% (iznad medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

332.619 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²

Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 332.619 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosjek 2.174 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +181%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +99%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € +70%	2.888 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € +43%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € +39%	2.288 €	8
Fužine trenutni	255.000 €	1.642 €	2.174 €	28

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.619 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 11% oglasa za kuća (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Fužine najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (39%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 50%

iznad 150 m² 11 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (21%).

Terasa 12 od 28 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 10 od 28 ogl. · 36%

Garaža 6 od 28 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 615.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.619 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+141%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.795 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 1.642 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 332.619 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.174 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 132,5 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.619 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.