Gorski Kotar, Fužine, 170m2, samostojeća kuća

Fužine

279.000€

1 641 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 279.000€

Površina: 170 m2 (1 641 €/m2)

Površina zemljišta: 1187

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 89015

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Fužina prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 170m², smještena na velikoj parceli od 1.187m². Kuća je trenutno u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da interijer uredi prema vlastitim željama i potrebama. Tlocrtno građevina iznosi 11.5 x 6.4 metra, a sastoji se od tri razine: suterena površine 59.34m², prizemlja od 88.07m² te visokog potkrovlja.
U prizemlju je predviđen funkcionalan raspored koji uključuje kupaonicu, odvojeni toalet, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kao i dvije spavaće sobe. U visokom potkrovlju nalaze se još dvije sobe koje mogu poslužiti kao spavaće ili radne prostorije, ovisno o potrebama. S prednje strane kuće nalazi se natkrivena terasa, odnosno nadstrešnica površine 5.5 x 3.7 metara, idealna za uživanje u prirodi i svježem planinskom zraku. Uz glavnu kuću na parceli se nalazi i pomoćna građevina površine 43m², koja može poslužiti kao spremište, radionica ili dodatni apartmanski prostor.
Nekretnina pruža idealnu priliku za one koji žele dom u prirodi kreiran po vlastitim mjerilima, bilo za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Fužine, sa svojom netaknutom prirodom, blizinom jezera, šetnicama i dobrim prometnim povezivanjem, čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kroz cijelu godinu.

ID KOD AGENCIJE: K1390

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 301.105 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +12% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.641 €/m² Prosjek: 2.010 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.584 €/m² · +4% (u medijani)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.314 €/m²

Prosječna cijena

301.105 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

155,2 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.010 €/m²

Medijana: 1.584 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.368 €/m² Najskuplje: 1.892 €/m²

Lič 1.368 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 1.368 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 150.549 € i površinom oko 109,7 m².

Vrata 1.892 €/m² +38% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 1.892 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.500 € i površinom oko 287,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 301.105 €) i medijanu od 1.584 €/m² (prosjek 2.010 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +125%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +106%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.783 € +76%	2.857 €	166
Rijeka	407.500 €	2.330 € +47%	2.723 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € +45%	2.288 €	8
Fužine trenutni	249.000 €	1.584 €	2.010 €	27

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.105 €, prosječna površina 155,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 15% oglasa za kuća (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 15.875 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

15.875 €

U Fužine najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (41%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 11 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (26%).

Terasa 11 od 27 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 10 od 27 ogl. · 37%

Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 301.105 € (7%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.641 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.010 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 1.584 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 301.105 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.010 €/m², medijana je 1.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,2 m² (medijana 135,0 m²), s rasponom od 86,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.105 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 155,2 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.