GORSKI KOTAR, FUŽINE - goranska kuća u blizini centra i jezera

Fužine

166.000€

1 643 €/m2

Tip

Kuća

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
166.000€
Površina
101 m2 (1 643 €/m2)
Površina zemljišta
69
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.05.2026
ID
97680

Opis

GORSKI KOTAR, FUŽINE – Goranska kuća u neposrednoj blizini centra i jezera Bajer
RIJETKOST NA TRŽIŠTU | SIGURNA INVESTICIJA | PREPORUKA ISKUSNOG AGENTA

Na jednoj od najtraženijih i najrjeđe dostupnih lokacija u Fužinama, svega nekoliko minuta hoda od samog centra mjesta i jezera Bajer, u ponudi je ova iznimno atraktivna goranska kuća koja objedinjuje lokaciju, funkcionalnost i dugoročni potencijal. Fužine, kao jedno od najprepoznatljivijih odredišta Gorskog kotara, nude spoj netaknute prirode, čistog planinskog zraka i stabilne potražnje za kvalitetnim nekretninama – kako za život, tako i za turističku namjenu.

Kuća je dvojna, ukupne površine 101 m², s pripadajućom okućnicom od 69 m². Vanjski dio nekretnine je obnovljen – krov i fasada su u dobrom stanju, dok je interijer uredan, održavan i odmah useljiv. U prizemlju se nalaze konoba i dodatna prostorija s mogućnošću uređenja manje kupaonice, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost. Kat kuće čini ugodan i prostran stambeni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, velikom spavaćom sobom te kupaonicom.

Posebna vrijednost ove nekretnine je garaža iznad koje je uređena terasa s roštiljem – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu na jezero i prirodu koja okružuje Fužine. Visoko potkrovlje je neuređeno, ali ima zaseban ulaz i predstavlja izvrsnu priliku za uređenje dodatnog stambenog prostora, apartmana ili odvojene cjeline, čime se značajno povećav

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 300.515 € · -45% (ispod prosjeka)
42.000 € Prosjek 750.000 €
Cijena / m²: 1.644 €/m² Prosjek: 2.024 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
301 €/m² Prosjek 5.314 €/m²

Prosječna cijena

300.515 €

Prosječna površina

165,1 m²

Prosječna cijena / m²

2.024 €/m²

Raspon cijena

42.000 – 750.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 1.296 €/m² Najskuplje: 1.869 €/m²
Lič 1.654 €/m² +28% · 16 ogl.
Vrata 1.296 €/m² najjeftinije · 4 ogl.
Slavica 1.869 €/m² +44% · 2 ogl.
Benkovac Fužinski 1.538 €/m² +19% · 2 ogl.

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.515 €, prosječna površina 165,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cijena kreće se od 42.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 300.515 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.644 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.024 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 301 do 5.314 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 300.515 €. Raspon cijena kreće se od 42.000 do 750.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 301 do 5.314 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,1 m², s rasponom od 78,0 do 563,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.515 €, a prosječna površina 165,1 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine