Kuća, Fužine 110m² - 249.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 110 m2 (2 263 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 86678

Opis

Prodaje se prekrasno uređena kuća na 2 kata.Koncipirana je kao jedan 4s sa 2 dnevna i dvije kupaone,ali se bez problema stanovi odvoje u apartmane za turistički najam. Kući pripada i garaža od 20m2.Nalazi se 5 mun od centra Fužina,okružena zelenilom.Adaptirana je kompletno prije godinu dana.Čisto vlasništvo. Za sve informacije nazovite 099/219-6354 ... Prikaži broj ili 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23854

Inga Belfranin
Suradnik
Mob: + 385 99/2196-354... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 328.905 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.000 € · -1% (u medijani)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 2.201 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 1.687 €/m² · +34% (iznad medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

328.905 €

Medijana: 252.000 €

Prosječna površina

152,4 m²

Medijana: 125,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 1.687 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²

Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 2.557 €/m² +36% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 252.000 € (prosjek 328.905 €), a medijana po m² 1.687 €/m² (prosjek 2.201 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +111%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.913 € +73%	2.917 €	161
Rijeka	428.500 €	2.330 € +38%	2.588 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € +32%	2.153 €	9
Fužine trenutni	252.000 €	1.687 €	2.201 €	28

Za kuća u Fužine trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.905 €, prosječna površina 152,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 11% oglasa za kuća (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Fužine najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (36%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 54%

iznad 150 m² 10 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (29%).

Terasa 13 od 28 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 12 od 28 ogl. · 43%

Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.905 €, a medijana 252.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.201 €/m², medijana 1.687 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 328.905 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.201 €/m², medijana je 1.687 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 152,4 m² (medijana 125,5 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.905 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 152,4 m² (medijana 125,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.