Kuca, Fužine, Fužine, prodaja, 110m2, 249000e, id86678

8

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 110 m2 (2 263 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 86678

Opis

Prodaje se prekrasno uređena kuća na 2 kata.Koncipirana je kao jedan 4s sa 2 dnevna i dvije kupaone,ali se bez problema stanovi odvoje u apartmane za turistički najam. Kući pripada i garaža od 20m2.Nalazi se 5 mun od centra Fužina,okružena zelenilom.Adaptirana je kompletno prije godinu dana.Čisto vlasništvo. Za sve informacije nazovite 099/219-6354 ... Prikaži broj ili 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23854

Inga Belfranin
Suradnik
Mob: 099/2196-354... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 306.532 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.000 € · -1% (u medijani)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 2.051 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.613 €/m² · +40% (iznad medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.314 €/m²

Prosječna cijena

306.532 €

Medijana: 252.000 €

Prosječna površina

154,7 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.368 €/m² Najskuplje: 1.892 €/m²

Lič 1.368 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 1.368 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 150.549 € i površinom oko 109,7 m².

Vrata 1.892 €/m² +38% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 1.892 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.500 € i površinom oko 287,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 252.000 € (prosjek 306.532 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosjek 2.051 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +121%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +83%	3.190 €	17
Pula	606.500 €	2.814 € +74%	2.910 €	162
Rijeka	458.500 €	2.458 € +52%	2.799 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € +42%	2.288 €	8
Fužine trenutni	252.000 €	1.613 €	2.051 €	26

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.532 €, prosječna površina 154,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 15% oglasa za kuća (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 15.875 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

15.875 €

U Fužine najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 50%

iznad 150 m² 10 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (23%).

Terasa 11 od 26 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 306.532 € (19%) i u medijani od medijane od 252.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.051 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 1.613 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 306.532 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.051 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,7 m² (medijana 132,5 m²), s rasponom od 86,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.532 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 154,7 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.