Kuca, Fužine, Fužine, prodaja, 220m2, 137000e, id10778

10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 137.000€

Površina: 220 m2 (622 €/m2)

Površina zemljišta: 4063

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 10778

Opis

U ponudi je dvojna kuća na parceli od 395m2 i velikim zemljištem od 3.668m2.
U prizemlju se nalazi kuhinja, hodnik i ostava, a na 1. katu se nalaze dvije sobe, kupaonica i hodnik te pripadajuće potkrovlje.
Prednost je velika i prekrasna okućnica iza kuće koja ima kompletnu intimu.
Ima i pripadajuću ostavu za drva.

ID KOD AGENCIJE: K693

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 137.000 € Prosjek: 311.253 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -45% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 623 €/m² Prosjek: 2.133 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.641 €/m² · -62% (ispod medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.314 €/m²

Prosječna cijena

311.253 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

163,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.133 €/m²

Medijana: 1.641 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 1.892 €/m²

Lič 1.487 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Lič ima prosječno 1.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 161.538 € i površinom oko 115,9 m².

Vrata 1.892 €/m² +27% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 1.892 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.500 € i površinom oko 287,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 311.253 €) i medijanu od 1.641 €/m² (prosjek 2.133 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +181%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +120%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.554 € +56%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +39%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € +2%	1.707 €	5
Fužine trenutni	249.000 €	1.641 €	2.133 €	35

Za kuća (Fužine) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.253 €, prosječna površina 163,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 20% oglasa za kuća (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.857 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

20.857 €

U Fužine najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (37%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 49%

iznad 150 m² 13 ogl. · 37%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 35 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 14 od 35 ogl. · 40%

Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 311.253 € (56%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 623 €/m², dok je prosjek za kuća u Fužine oko 2.133 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 71%), a medijana 1.641 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Fužine iznosi 311.253 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Fužine iznosi oko 2.133 €/m², medijana je 1.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.314 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,3 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 78,0 do 563,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.253 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 163,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.