Kuca, Fužine, Lič, prodaja, 109m2, 599500e, id91608

Novo 6

Kuca, Fužine, Lič, prodaja, 599500 €, 109 m2

Tip

Kuća

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 599.500€

Površina: 109 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 91608

Opis

U mjestu Lič, daleko od gradske buke i pogleda, u mirnom prirodnom okruženju, na prostranom imanju površine od 1678 m², nalaze se dvije drvene kućice, idealne za one koji traže privatnost, prostor i svakodnevni kontakt s prirodom. Nekretnina je smještena na kraju naselja, bez neposredne blizine susjeda i bez prolaznog prometa, što joj daje dodatni osjećaj izdvojenosti i mira.

Glavna kuća površine 84 m² uređena je u toplom, rustikalnom stilu, uz naglasak na prirodne materijale i ugodan boravak tijekom cijele godine. Krov je toplinski izoliran, kao i podna konstrukcija, a dodatnu udobnost osigurava podno grijanje te postavljena keramika. Kućice su trenutno u završnoj fazi uređenja i prodaju se po principu “ključ u ruke”, potpuno dovršene i spremne za korištenje.
Druga kućica površine približno 25 m², funkcionalno je uređena tako da može služiti kao gostinjska kućica. Sadrži kuhinju povezanu s dnevnim prostorom, spavaću sobu i kupaonicu, čime dodatno proširuje mogućnosti korištenja cijelog imanja.

Na okućnici je u tijeku uređenje parkinga te postavljanje vanjske ograde i ulaznih vrata.

Lič je malo goransko mjesto smješteno u širokoj ličkoj poljani, okruženo šumama, planinama i otvorenim krajolikom. Ovdje se ritam svakodnevice prirodno usporava, a blizina Fužina, jezera Bajer i brojnih planinarskih i biciklističkih ruta omogućuje jednostavan pristup sadržajima i izletima kroz cijelu godinu.

Gorski kotar poznat je po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lič, Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.500 € Prosjek: 326.357 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +135% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · +235% (iznad medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

326.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

158,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lič, Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²

Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 326.357 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +181%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +99%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € +55%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +39%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € +14%	2.033 €	104
Fužine trenutni	255.000 €	1.644 €	2.152 €	29

Za kuća (Lič, Fužine) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lič, Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lič, Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Lič, Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Lič, Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 52%

iznad 150 m² 11 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Lič, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lič, Fužine

Ovaj oglas košta 599.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 326.357 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Lič, Fužine oko 2.152 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +156%), a medijana 1.644 €/m² (iznad medijane medijane, +235%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lič, Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lič, Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Lič, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lič, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.