Lič - Kuća za adaptaciju s potencijalom

Lič, Fužine

21.000€

233 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
21.000€
Površina
90 m2 (233 €/m2)
Površina zemljišta
18
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
111131

Opis

U ponudi agencije nalazi se kuća u nizu smještena u pitoresknom naselju Lič, koja predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže cjenovno iznimno povoljan projekt potpune rekonstrukcije. Ova nekretnina je idealno platno za investitore, majstore ili vizionare koji žele udahnuti novi život tradicionalnom gorskom objektu i prilagoditi ga vlastitim željama ili ga pretvoriti u kuću za odmor.

Stambeni prostor se proteže kroz dvije etaže, no zahtijeva kompletnu i temeljitu adaptaciju s obzirom na to da je objekt dulje vrijeme zapušten. Prizemni dio zgrade trenutačno je organiziran u dvije prostorije, dok se na katu nalaze još dvije sobe, od kojih je jedna predviđena kao spavaći dio. Budući da unutrašnjost iziskuje radove od samih temelja, novi vlasnik ima potpunu slobodu u redefiniranju rasporeda, postavljanju modernih instalacija i maksimalnom iskorištavanju potencijala ovog objekta. Jedan od ključnih tehničkih zahvata bit će i zamjena cjelokupne krovne konstrukcije.

Pitanje parkiranja riješeno je na praktičan način. Neposredno uz kuću postoji mogućnost parkiranja vozila na vlastitom zemljištu ispred samog ulaza, a u neposrednoj blizini dostupno je i parkirno mjesto na samoj cesti. Smještena u mirnom okruženju Gorskog kotara, ova nekretnina nudi autentičan ugođaj regije i izvrsnu polazišnu točku za uživanje u prirodi, a zahvaljujući iznimno pristupačnim uvjetima kupnje, pruža rijetku priliku za stvaranje vlastitog doma ili turistič

Tržišna analiza — Lič, Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 21.000 € Prosjek: 326.357 € · -94% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -92% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 233 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · -86% (ispod medijane)
233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

326.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

158,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lič, Fužine za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²
Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 326.357 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +116% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +99% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € +55% 2.818 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +36% 2.153 € 9
Rijeka 443.500 € 2.208 € +34% 2.538 € 101
Fužine trenutni 255.000 € 1.644 € 2.152 € 29

Za kuća (Lič, Fužine) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lič, Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lič, Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Lič, Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Lič, Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 15 ogl. · 52%
iznad 150 m² 11 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Lič, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%
Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lič, Fužine

Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 326.357 € (94%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 233 €/m², dok je prosjek za kuća u Lič, Fužine oko 2.152 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 89%), a medijana 1.644 €/m² (ispod medijane medijane, 86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lič, Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lič, Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Lič, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lič, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine