Gorski kotar, Vrata - 5-sobna kuća, 260m2

Slavica, Fužine

360.000€

1 384 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
360.000€
Površina
260 m2 (1 384 €/m2)
Površina zemljišta
1058
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
99803
Reklama

Opis

U srcu Gorskog kotara, smjestila se kuća koja ne traži da je gledate, nego da je doživite.

Na dvije etaže, izmjenjuju se spavaće sobe, kupaonice, kuhinja, blagovaona te sobe za druženje.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i tri spavaće sobe.
Na gornjoj etaži je veliki prostor za druženje i dvije sobe koje također mogu biti spavaće sobe.
Ispod svega nalazi se i prostrani podrum, spreman postati radionica, prostor za druženja ili jednostavno sigurno mjesto za sve što život nosi sa sobom.

Prostor je osmišljen tako da bez napora primi dvije ili tri obitelji, s djecom, prijateljima ili gostima koji dolaze i ostaju dulje nego što su planirali.
Iz kuće se izlazi ravno u zelenilo. Okućnica veća od tisuću kvadrata nije uređena da impresionira, nego da se u njoj živi.
Tu je bazen koji ljeti postaje središte dana, terase za kavu, vino i duge večeri, kutci za pripremu hrane na otvorenom i mali botanički vrt u kojem rastu ljekovite i ukrasne biljke, tiho i postojano.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija.
Fužine i Delnice nisu samo točke na karti. Ujutro možete prošetati uz jezero, popodne se izgubiti u šumskim stazama, a navečer se vratiti kući koja vas čeka zagrijana i mirna. Zimi skijanje i snijeg, ljeti planinarenje, biciklizam i bijeg od vrućina. Upravo zato ova kuća ima i snažan potencijal za najam.

Papiri uredni bez tereta. Vlasništvo 1/1.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je

Reklama

Tržišna analiza - Slavica, Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 326.357 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +41% (iznad medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 1.385 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · -16% (ispod medijane)
233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

326.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

158,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Slavica, Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²
Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Fužine imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 326.357 €) i medijanu od 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +116% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +99% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +66% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +43% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +36% 2.153 € 9
Fužine trenutni 255.000 € 1.644 € 2.152 € 29

Za kuća (Slavica, Fužine) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Slavica, Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Slavica, Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Slavica, Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Slavica, Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 15 ogl. · 52%
iznad 150 m² 11 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Slavica, Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%
Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Slavica, Fužine

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 326.357 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Slavica, Fužine oko 2.152 €/m² (ispod prosjeka, 36%), a medijana 1.644 €/m² (ispod medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Slavica, Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Slavica, Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Slavica, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Slavica, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

360.000 €

Kontakt