Zemljiste, Fužine, Fužine, prodaja, 4726m2, 47000e, id108072

6

Zemljiste, Fužine, prodaja, 47000 €, 4726 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4726 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 4726 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 108072

Opis

Nedaleko centra Fužina prodaje se veliki teren sa panoramskim pogledom na okolne brijegove,šumu i vrh Risnjaka.
Uz asfalt je dio terena koji je građevinski (nešto manje od 800m2),dok je ostali dio terena šuma u padu te izlazi na drugi put.

ID KOD AGENCIJE: 7751

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 135.453 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 78.500 € · -40% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 75 €/m² · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · -85% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

135.453 €

Medijana: 78.500 €

Prosječna površina

3.928,1 m²

Medijana: 1.336,0 m²

Prosječna cijena / m²

75 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 76 €/m²

Vrata 76 €/m² +41% · 8 ogl.

Vrata ima prosječno 76 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².

Lič 54 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 54 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.286 € i površinom oko 2.139,0 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +6% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Fužine imaju medijanu cijene od 78.500 € (prosjek 135.453 €) i medijanu od 68 €/m² (prosjek 75 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	505.000 €	239 € +251%	685 €	21
Pula	199.000 €	145 € +113%	154 €	104
Zadar	150.000 €	140 € +106%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	136 € +100%	289 €	51
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Fužine trenutni	78.500 €	68 €	75 €	48

Za zemljište (Fužine) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.453 €, prosječna površina 3.928,1 m², a prosječna cijena po m² oko 75 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 13% oglasa za zemljište (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

6.833 €

U Fužine najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 135.453 € (65%) i ispod medijane od medijane od 78.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za zemljište u Fužine oko 75 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 87%), a medijana 68 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Fužine iznosi 135.453 €, a medijana 78.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Fužine iznosi oko 75 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za zemljište u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.928,1 m² (medijana 1.336,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.453 € (medijana 78.500 €), prosječna površina 3.928,1 m² (medijana 1.336,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.