Istra, Luksuzna vila u okolici Grožnjana!
Šterna, Grožnjan
1.670.000€
5 566 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.670.000€
- Površina
- 300 m2 (5 566 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2170
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 64543
Opis
Istra, Grožnjan
U okolici Grožnjana smjestila se ova predivna luksuzna vila koja odiše luksuzom!
Vila se smjestila na zemljištu ukupne površne 2150m2. Vila se prostire na 300m2 koji su se podijelili na prizemlje i jedan kat. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak opremljen luksuznim talijanskim namještajem od prave kože , kuhinja visoke kvalitete također talijanske izrade sa Nef ugradbenim uređajima, također ima prostor blagavaonice. Prostor kuhinje i dnevnog boravka rađen po principu open spacea iz kojih se izlazi na natkrivenu terasu površine 222m2 i plažu ukupne površine 160m2 , bazen dugačak 15 metara ( 61m2) sa slanom vodom te prostor za druženje. Uz rub bazena također se nalazi vanjska kuhinja koja je u potpunoti opremljena. U prizemlju kuće nalazi se wc, prostor za veš mašinu i peglanje.
Mramornim stubištem dolazi se na kat kuće gdje se nalaze 3 luksuzno opremljene spavaće sobe Hespo program 5* od kojih svaka ima svoju kupaonicu koje su opremljene Hans Grohe i Axor opremom i zasebne terase. Sa svake terase pruža se predivni pogleda na prirodu koja oduzima dah.
Na samom prillazu kuće nalazi se parking za više vozila. Okućnica je ograđena i uređena.
Dio okućnice je građevinski na kojem postoji mogućnost nadogradnje dodatnog pomoćnog objekta po potrebi.
Kuća je rađena od visokokvalitetnih materija i dizajnerske i svjetki poznate opreme poput Guzzini, Artemide, Ticino rasvijet, Florim Bologna za unutarnje i vanjske p
Tržišna analiza - Šterna, Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 364.000 € · +359% (iznad medijane)
Medijana: 2.524 €/m² · +121% (iznad medijane)
Prosječna cijena
814.933 €
Medijana: 364.000 €
Prosječna površina
246,2 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.101 €/m²
Medijana: 2.524 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 364.000 € (prosjek 814.933 €), a medijana po m² 2.524 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Šterna, Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.933 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Šterna, Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šterna, Grožnjan je 33% oglasa za kuća (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 301.600 €).
Sniženih oglasa
33%
10/30
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
301.600 €
U Šterna, Grožnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Šterna, Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Šterna, Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šterna, Grožnjan
Ovaj oglas košta 1.670.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (359%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.567 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (121%). Prosjek za kuća u Šterna, Grožnjanu je oko 3.101 €/m², medijana 2.524 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šterna, Grožnjanu iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šterna, Grožnjanu iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Šterna, Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šterna, Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.933 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska